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房地产代理销售协议.剖析2024年通用
本合同目录一览
1.合同订立依据与背景
1.1合同订立的法律依据
1.2双方订立合同的目的
1.3合同签订的时间、地点
2.当事人信息
2.1房地产代理公司信息
2.2房地产开发商信息
2.3房地产销售代理信息
3.代理销售范围
3.1房地产项目名称
3.2房地产项目位置
3.3房地产项目类型
3.4房地产项目规模
4.代理销售内容
4.1房地产项目宣传推广
4.2房地产项目销售
4.3房地产项目售后服务
5.代理销售期限
5.1合同生效日期
5.2代理销售期限
5.3合同续签条件
6.代理销售费用及支付方式
6.1代理销售费用计算方式
6.2代理销售费用支付方式
6.3代理销售费用支付时间
7.房地产代理公司权利与义务
7.1房地产代理公司权利
7.2房地产代理公司义务
8.房地产开发商权利与义务
8.1房地产开发商权利
8.2房地产开发商义务
9.房地产销售代理权利与义务
9.1房地产销售代理权利
9.2房地产销售代理义务
10.合同变更与解除
10.1合同变更的条件
10.2合同解除的条件
10.3合同变更与解除的程序
11.违约责任
11.1违约责任的承担
11.2违约金及赔偿金的计算
11.3违约责任的追偿
12.争议解决方式
12.1争议解决途径
12.2争议解决方式
12.3争议解决费用
13.合同生效、终止及解除
13.1合同生效条件
13.2合同终止条件
13.3合同解除条件
14.其他
14.1通知方式
14.2合同份数及效力
14.3合同附件
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据与背景
1.1合同订立的法律依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规订立。
1.2双方订立合同的目的
1.3合同签订的时间、地点
本合同于2024年4月1日在北京市朝阳区签订。
2.当事人信息
2.1房地产代理公司信息
名称：北京市房地产代理有限公司
住所：北京市朝阳区路号
法定代表人：
2.2房地产开发商信息
名称：北京房地产开发有限公司
住所：北京市朝阳区路号
法定代表人：
2.3房地产销售代理信息
名称：北京房地产销售代理有限公司
住所：北京市朝阳区路号
法定代表人：
3.代理销售范围
3.1房地产项目名称
项目名称：住宅小区
3.2房地产项目位置
项目位置：北京市朝阳区路号
3.3房地产项目类型
项目类型：住宅
3.4房地产项目规模
项目规模：总建筑面积约万平方米，共栋楼
4.代理销售内容
4.1房地产项目宣传推广
代理公司负责本项目的宣传推广工作，包括但不限于：制作宣传资料、策划线上线下活动、发布广告等。
4.2房地产项目销售
代理公司负责本项目的销售工作，包括但不限于：接待客户、解答咨询、签订购房合同等。
4.3房地产项目售后服务
代理公司负责本项目的售后服务工作，包括但不限于：处理客户投诉、协调解决购房过程中出现的问题等。
5.代理销售期限
5.1合同生效日期
本合同自双方签字盖章之日起生效。
5.2代理销售期限
本合同代理销售期限为自合同生效之日起两年。
5.3合同续签条件
如双方同意，可根据市场情况和项目销售进度，在合同到期前一个月内协商续签本合同。
6.代理销售费用及支付方式
6.1代理销售费用计算方式
代理销售费用按成交额的%计算，成交额以合同约定为准。
6.2代理销售费用支付方式
代理销售费用在成交后个工作日内支付，支付方式为银行转账。
6.3代理销售费用支付时间
每个季度一个工作日为代理销售费用支付日。
8.房地产代理公司权利与义务
8.1房地产代理公司权利
8.1.1收取代理销售费用。
8.1.2对销售代理进行监督和管理。
8.1.3享有合同约定的其他权利。
8.2房地产代理公司义务
8.2.1按照合同约定进行宣传推广和销售。
8.2.2保证销售信息的真实性和准确性。
8.2.3及时向开发商反馈销售情况。
8.2.4按时支付销售代理费用。
9.房地产开发商权利与义务
9.1房地产开发商权利
9.1.1控制房地产项目的销售策略和价格。
9.1.2获得代理销售费用。
9.1.3享有合同约定的其他权利。
9.2房地产开发商义务
9.2.1提供符合合同约定的房地产项目。
9.2.2支持代理公司的销售活动。
9.2.3按时提供销售资料和信息。
9.2.4解决销售过程中出现的问题。
10.房地产销售代理权利与义务
10.1房地产销售代理权利
10.1.1获得代理销售费用。
10.1.2参与销售活动。
10.1.3享有合同约定
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