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房产离婚过户协议(2024版)

本合同目录一览

1.合同签订背景与目的

1.1离婚原因及双方同意过户房产

1.2房产基本情况

2.房产过户方式

2.1过户时间

2.2过户费用及承担方式

2.3过户手续及所需材料

3.房产过户后的权利义务

3.1房产所有权的变更

3.2房产使用及收益

3.3房产维修及保养责任

4.房产债务及责任承担

4.1房产贷款及还款责任

4.2房产税费承担

4.3其他债务及责任

5.约定事项

5.1约定过户后房产不得出售

5.2约定过户后房产不得出租

5.3约定过户后房产不得用于经营

6.知识产权与商业秘密

6.1房产相关知识产权归属

6.2商业秘密保密协议

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决地点

7.3争议解决费用

8.合同生效与终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

9.合同解除与违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任及赔偿

10.其他约定事项

10.1合同附件

10.2合同变更与补充

10.3合同附件效力

11.合同签署

11.1签署日期

11.2签署地点

11.3签署人身份证明

12.合同附件

12.1房产证复印件

12.2离婚协议书

12.3房产评估报告

13.合同附件

13.1房产贷款合同

13.2税费缴纳证明

13.3其他相关证明材料

14.合同附件

14.1合同签署人身份证复印件

14.2合同签署人授权委托书

14.3合同签署人联系方式

第一部分：合同如下：

第一条合同签订背景与目的

1.1双方因离婚事宜，经协商一致，同意将夫妻共同财产中的房产进行分割，并签订本协议。

1.2本协议旨在明确房产过户的相关事宜，保障双方合法权益，维护家庭和谐稳定。

第二条房产过户方式

2.1房产过户时间为自本协议签订之日起一个月内。

2.2房产过户费用包括但不限于房产证变更手续费、契税等，由过户方承担。

2.3房产过户手续包括但不限于提供房产证、身份证、离婚证等，由双方共同办理。

第三条房产过户后的权利义务

3.1房产所有权自房产证变更登记之日起，归乙方所有。

3.2乙方有权使用、收益、处分该房产，并承担相应的责任。

3.3甲方不得干涉乙方对房产的合法使用，不得要求乙方承担房产的维修及保养责任。

第四条房产债务及责任承担

4.1房产过户后，甲方不再承担房产贷款及还款责任。

4.2房产税费自过户之日起，由乙方承担。

4.3双方确认，除房产债务外，甲方对房产不存在其他债务及责任。

第五条约定事项

5.1本协议签订后，乙方不得将房产出售、出租或用于经营。

5.2乙方在房产过户后，如需出售房产，须征得甲方同意，并按照本协议约定的方式处理。

5.3甲方在房产过户后，不得要求乙方返还房产。

第六条知识产权与商业秘密

6.1房产相关知识产权，如装修设计、室内布局等，归乙方所有。

6.2双方在本协议签订前，未涉及房产的商业秘密，本协议不涉及商业秘密的保密协议。

第七条争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

7.3诉讼费用由败诉方承担。

第一部分：合同如下：

第八条合同生效与终止

8.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

8.2本协议生效后，如因不可抗力等原因导致本协议无法继续履行，双方应协商一致解除本协议。

8.3本协议终止后，双方应立即办理房产过户手续，并确保房产权利义务的清晰转移。

第九条合同解除与违约责任

9.1如一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。

9.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等，具体赔偿金额由双方协商确定。

9.3如因违约导致合同无法履行，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。

第十条其他约定事项

10.1本协议附件与本协议具有同等法律效力。

10.2本协议的变更或补充，必须经双方书面同意，并作为本协议的组成部分。

10.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

第十一条合同签署

11.1本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

11.2签署人应为完全民事行为能力人，并具有签署本协议的合法权利。

11.3签署人应在签署本协议时出示有效身份证件，以证明其身份。

第十二条合同附件

12.1房产证复印件

12.2离婚协议书

12.3房产评估报告

12.4房产贷款合同（如有）

12.5税费缴纳证明

12.6其他相关证明材料

第十三条合同附件

13.1房产贷款合同（如有）

13.2税费缴纳证明

13.3其他相