房屋认购合同(2024版).docxVIP

房屋认购合同(2024版)

本合同目录一览

1.合同订立依据与法律适用

1.1合同订立依据概述

1.2法律适用范围

2.定义与解释

2.1定义条款

2.2解释原则

3.房屋认购双方信息

3.1房屋认购方基本信息

3.2房地产开发商基本信息

4.房屋基本情况

4.1房屋位置与面积

4.2房屋户型与结构

4.3房屋配套设施

5.认购价格与支付方式

5.1认购价格确定

5.2支付方式及期限

6.房屋交付与验收

6.1房屋交付条件

6.2验收程序与标准

7.质量保证与维修责任

7.1质量保证期限

7.2维修责任范围

8.合同解除与违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任及赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

12.合同附件

12.1附件一：房屋认购书

12.2附件二：房屋买卖合同

13.其他约定事项

13.1不可抗力条款

13.2其他特殊约定

14.合同签署与生效日期

14.1合同签署

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与法律适用

1.1合同订立依据概述

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.2法律适用范围

本合同适用中华人民共和国法律，并根据相关法律法规的规定执行。

第二条定义与解释

2.1定义条款

（1）“房屋认购方”指购买房屋的当事人；

（2）“房地产开发商”指提供房屋出售的当事人；

（3）“房屋”指房地产开发商拥有的、依法可销售的住宅或其他用途的建筑物；

（4）“认购价格”指房屋认购方支付给房地产开发商的购房款；

（5）“交付”指房地产开发商将房屋及其相关权利、义务转移给房屋认购方；

（6）“验收”指房屋认购方对房屋进行查看、确认是否符合合同约定。

2.2解释原则

对本合同的解释，应按照通常含义进行，除非合同另有约定。

第三条房屋认购双方信息

3.1房屋认购方基本信息

房屋认购方名称：____________________

法定代表人/负责人：__________________

联系方式：___________________________

3.2房地产开发商基本信息

房地产开发商名称：____________________

法定代表人/负责人：__________________

联系方式：___________________________

第四条房屋基本情况

4.1房屋位置与面积

房屋位于：_________________________

房屋建筑面积：_________________________平方米

4.2房屋户型与结构

房屋户型：_________________________

房屋结构：_________________________

4.3房屋配套设施

房屋配套设施包括但不限于：_________________________

第五条认购价格与支付方式

5.1认购价格确定

房屋认购价格为：_________________________元/平方米，总计：_________________________元。

5.2支付方式及期限

房屋认购方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款：_________________________元；

余款应在房屋交付前全部付清。

第六条房屋交付与验收

6.1房屋交付条件

（1）房屋已取得相关产权证明；

（2）房屋已达到合同约定的交付标准；

（3）房屋相关配套设施已完善。

6.2验收程序与标准

房屋认购方应在收到房屋交付通知后____个工作日内对房屋进行验收，验收标准应符合合同约定及国家相关标准。

第七条质量保证与维修责任

7.1质量保证期限

房屋质量保证期限为自房屋交付之日起____年。

7.2维修责任范围

在质量保证期限内，如因房屋质量问题导致房屋损坏，房地产开发商应负责维修，维修费用由房地产开发商承担。

第八部分：合同如下：

第八条合同解除与违约责任

8.1合同解除条件

（1）一方违反合同约定，经催告后在合理期限内仍未履行；

（2）一方未按约定支付购房款或迟延交付房屋；

（3）因不可抗力导致合同目的不能实现；

（4）法律法规规定的其他解除合同的情形。

8.2违约责任及赔偿

（1）如房屋认购方违约，应向房地产开发商支付违约金，违约金为认购价格的____%；

（2）如房地产开发商违约，应向房屋认购方支付违约金，违约金为认购价格的____%；

（3）如因一方违约导致合同解除，违约方应赔