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房屋租赁的安全协议(2024版)

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.房屋安全标准

2.1基本安全要求

2.2设施设备安全

2.3维修保养责任

3.安全检查与报告

3.1定期安全检查

3.2安全检查报告

3.3安全问题处理

4.紧急情况应对

4.1紧急联络方式

4.2应急疏散计划

4.3紧急维修处理

5.保险责任

5.1保险范围

5.2保险金额

5.3保险责任免除

6.损害赔偿

6.1损害赔偿原则

6.2损害赔偿计算

6.3损害赔偿程序

7.违约责任

7.1违约行为定义

7.2违约责任承担

7.3违约责任追究

8.法律适用与争议解决

8.1法律适用

8.2争议解决方式

8.3争议解决程序

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同变更与解除程序

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

10.3送达效力

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.合同附件

12.1附件一：房屋安全检查清单

12.2附件二：紧急联络方式表

12.3附件三：保险合同

13.其他约定

13.1其他条款

13.2其他事项

14.合同签署与日期

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

1.1.1房屋：指本合同中双方约定的租赁房屋，包括房屋本体及其附属设施。

1.1.2安全：指房屋及附属设施在正常使用条件下，不发生危害人身、财产安全的状况。

1.1.3安全协议：指本合同中关于房屋租赁安全方面的约定。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。

2.房屋安全标准

2.1基本安全要求

2.1.1房屋结构安全：房屋主体结构、承重墙体、梁、柱等应符合设计规范要求，无倾斜、开裂、沉降等现象。

2.1.2电气安全：室内电气线路应符合国家电气安装规范，无裸露电线、插座损坏、漏电等安全隐患。

2.1.3消防安全：房屋内应配备符合国家标准的消防设施，消防通道保持畅通，无堆积物。

2.2设施设备安全

2.2.1水暖设施：管道无泄漏、堵塞现象，阀门灵活，水压正常。

2.2.2燃气设施：燃气管道、阀门、用具等符合国家燃气安全规定，无泄漏、损坏现象。

2.3维修保养责任

2.3.1租赁期间，乙方负责房屋及附属设施的日常维修保养。

2.3.2乙方应及时报告房屋及附属设施的安全隐患，甲方应及时处理。

3.安全检查与报告

3.1定期安全检查

3.1.1甲方应每月对房屋进行一次全面安全检查。

3.1.2乙方应积极配合甲方进行安全检查。

3.2安全检查报告

3.2.1安全检查报告应详细记录检查内容、发现问题及处理措施。

3.2.2安全检查报告由甲方负责编制，乙方签字确认。

3.3安全问题处理

3.3.1甲方发现房屋及附属设施存在安全隐患，应及时通知乙方，并要求乙方在规定期限内整改。

3.3.2乙方应按甲方要求整改，确保房屋及附属设施安全。

4.紧急情况应对

4.1紧急联络方式

4.1.1甲方应提供紧急联络方式，包括联系电话、联系人等。

4.1.2乙方应确保紧急联络方式的准确性，并在变更时及时通知甲方。

4.2应急疏散计划

4.2.1甲方应制定应急疏散计划，明确疏散路线、集合地点等。

4.2.2乙方应熟悉应急疏散计划，并配合甲方进行应急疏散演练。

4.3紧急维修处理

4.3.1甲方应负责紧急维修处理，确保房屋及附属设施安全。

4.3.2乙方应积极配合甲方进行紧急维修处理。

5.保险责任

5.1保险范围

5.1.1甲方应购买房屋财产保险，保险范围包括房屋本体及其附属设施。

5.1.2乙方应购买个人财产保险，保险范围包括个人财产。

5.2保险金额

5.2.1房屋财产保险金额应不低于房屋价值。

5.2.2个人财产保险金额应不低于个人财产价值。

5.3保险责任免除

5.3.1因乙方故意或重大过失造成的损失，保险公司不承担赔偿责任。

5.3.2因不可抗力造成的损失，保险公司不承担赔偿责任。

6.损害赔偿

6.1损害赔偿原则

6.1.1乙方在租赁期间因房屋及附属设施损坏，应承担赔偿责任。

6.1.2甲方在租赁期间因房屋及附属设施损坏，应承担赔偿责任。

6.2损害赔偿计算

6.2.1损害赔偿金额根据实际损失计算。

6.2.2损害赔偿金额应包括修复费用、维修费用、鉴定费用等。

6.3损害赔偿程序

6.3.1双方协商确定损害赔偿金额。

6.3.2如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

8.法律适用与争议解决

8.1法律适用

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