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2024正规的二手房屋买卖合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1卖方基本信息
1.2买方基本信息
2.房屋基本情况
2.1房屋坐落位置
2.2房屋产权性质
2.3房屋面积
2.4房屋结构
2.5房屋用途
3.交易价格及付款方式
3.1交易价格
3.2付款方式
3.3付款时间节点
4.房屋交付及验收
4.1房屋交付时间
4.2房屋交付条件
4.3房屋验收标准
4.4验收时间
5.房屋产权过户
5.1过户时间
5.2过户费用
5.3过户手续
6.房屋权利义务
6.1房屋占用权
6.2房屋使用权
6.3房屋收益权
6.4房屋处分权
7.违约责任
7.1违约情形
7.2违约责任承担方式
7.3违约金
8.合同解除
8.1合同解除情形
8.2合同解除程序
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
10.合同生效
10.1合同生效时间
10.2合同生效条件
11.合同变更
11.1合同变更情形
11.2合同变更程序
12.合同终止
12.1合同终止情形
12.2合同终止程序
13.其他约定事项
13.1不可抗力
13.2通知方式
13.3合同附件
14.合同签署及生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1卖方基本信息
1.1.1姓名：________
1.1.2身份证号：________
1.1.3联系电话：________
1.1.4住址：________
1.2买方基本信息
1.2.1姓名：________
1.2.2身份证号：________
1.2.3联系电话：________
1.2.4住址：________
2.房屋基本情况
2.1房屋坐落位置：________
2.2房屋产权性质：________
2.3房屋面积：________（建筑面积）________（使用面积）
2.4房屋结构：________
2.5房屋用途：________
3.交易价格及付款方式
3.1交易价格：人民币________元整。
3.2付款方式：
3.2.1买方应在合同签订之日起________个工作日内支付定金人民币________元；
3.2.2买方应在房屋交付前支付剩余房款人民币________元；
3.2.3付款方式为：________（银行转账、现金支付等）
4.房屋交付及验收
4.1房屋交付时间：________年________月________日。
4.2房屋交付条件：
4.2.1房屋已取得合法产权证；
4.2.2房屋无抵押、无查封、无租赁等情况；
4.2.3房屋设施齐全，符合交付标准；
4.3房屋验收标准：
4.3.1房屋结构安全；
4.3.2房屋设施、设备正常使用；
4.3.3房屋无影响居住的损坏；
4.4验收时间：买方应在房屋交付时间后的________个工作日内进行验收。
5.房屋产权过户
5.1过户时间：________年________月________日。
5.2过户费用：人民币________元整，由________方承担；
5.3过户手续：双方应共同办理房屋产权过户手续，所需资料由________方提供。
6.房屋权利义务
6.1房屋占用权：买方在房屋交付后取得房屋的占用权；
6.2房屋使用权：买方在房屋交付后取得房屋的使用权；
6.3房屋收益权：买方在房屋交付后取得房屋的收益权；
6.4房屋处分权：买方在房屋交付后取得房屋的处分权。
8.争议解决
8.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2争议解决机构：无
9.合同生效
9.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
9.2合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）并经双方认可的房屋交付及过户手续完成，合同即生效。
10.合同变更
10.1合同变更情形：在合同履行过程中，如因不可抗力、法律法规变化等原因需要变更合同内容的，双方应协商一致，签订书面变更协议。
10.2合同变更程序：任何一方提出合同变更要求，应提前________天书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。
11.合同终止
11.1.1合同约定的房屋交付及过户手续完成；
11.1.2双方协商一致解除合同；
11.1.3因不可抗力导致合同无法履行；
11.2合同终止程序：合同终止后，双方应立即终止合同约定的权利义务关系，并按照法律规定处理相关事宜。
12.其他约定事项
12.1不可抗力：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害
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