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小区前期物业委托管理协议2024年通用

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方信息

2.1物业管理方信息

2.2业主方信息

3.委托管理范围

3.1建筑物及设施管理

3.2市政设施管理

3.3环境卫生管理

3.4安全管理

4.管理期限

4.1委托管理起始日期

4.2委托管理结束日期

5.管理费用

5.1管理费标准

5.2收费方式

5.3费用调整

6.业主权益保障

6.1业主参与管理

6.2业主委员会设立

6.3业主大会召开

7.管理方责任

7.1管理方义务

7.2管理方责任

8.业主责任

8.1业主义务

8.2业主责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力处理

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

14.其他

14.1合同生效

14.2合同附件

14.3合同修改与补充

14.4合同份数

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“物业管理方”指受业主委托，负责小区物业管理的单位或个人。

1.1.2“业主方”指拥有小区住宅或其他物业的所有权人。

1.1.3“委托管理范围”指物业管理方根据本协议约定，对小区内的建筑物、设施、环境、安全等方面进行的管理。

1.1.4“管理费用”指业主方按照约定的标准支付给物业管理方的费用。

1.1.5“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。

1.2解释

1.2.1本协议中未定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。

1.2.2本协议中的解释权归物业管理方所有。

2.双方信息

2.1物业管理方信息

物业管理方名称：_______

法定代表人：_______

注册地址：_______

联系电话：_______

2.2业主方信息

业主方名称：_______

法定代表人：_______

注册地址：_______

联系电话：_______

3.委托管理范围

3.1建筑物及设施管理

物业管理方负责对小区内的建筑物进行日常维护和保养，确保其结构安全、功能正常。

3.2市政设施管理

物业管理方负责对小区内的供水、供电、供气、供暖等市政设施进行日常管理和维护。

3.3环境卫生管理

物业管理方负责对小区内的环境卫生进行日常清理和绿化工作。

3.4安全管理

物业管理方负责对小区内的安全进行监控和防范，包括消防、防盗、防滑等。

4.管理期限

4.1委托管理起始日期：_______

4.2委托管理结束日期：_______

5.管理费用

5.1管理费标准

物业管理费按每平方米_______元的标准收取。

5.2收费方式

物业管理费每月按实际面积收取，业主应在每月_______日前缴纳。

5.3费用调整

管理费用可根据国家相关政策或市场价格变动进行调整，但调整幅度不得超过_______%。

6.业主权益保障

6.1业主参与管理

业主有权参与小区的管理决策，并有权对物业管理方的工作提出意见和建议。

6.2业主委员会设立

业主委员会负责监督物业管理方的工作，维护业主的合法权益。

6.3业主大会召开

业主大会应定期召开，讨论和决定小区的重大事项。

8.管理方责任

8.1管理方义务

8.1.1物业管理方应按照国家法律法规、行业规范和本协议的约定，履行物业管理职责。

8.1.2管理方应建立健全物业管理制度，确保小区的正常运行。

8.1.3管理方应定期对小区内的公共设施进行检查、维修和保养。

8.2管理方责任

8.2.1管理方因自身原因造成业主财产损失的，应依法承担赔偿责任。

8.2.2管理方应保证小区的安全，如因管理不善导致安全事故，管理方应承担相应责任。

8.2.3管理方应接受业主的监督，对业主的合理投诉应及时处理。

9.业主责任

9.1业主义务

9.1.1业主应遵守国家法律法规和本协议的约定，不得擅自改变物业使用性质。

9.1.2业主应按期缴纳物业管理费，不得拖欠。

9.2业主责任

9.2.1业主应维护小区的公共秩序，不得在小区内进行违法活动。

9.2.2业主应合理使用物业，不得损害公共利益和他人的合法权益。

10.违约责任

10.1违约情形