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实用租房合同范本(2024版)

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1租赁双方基本信息

1.2房屋基本信息

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

2.房屋租赁条件

2.1房屋用途

2.2房屋修缮责任

2.3装修及改动

2.4设备设施

2.5附属设施

3.租赁费用及支付

3.1租金金额及支付时间

3.2水电费及其他费用承担

3.3房屋维修基金

3.4其他费用

4.租赁合同履行

4.1租赁合同生效条件

4.2租赁合同履行方式

4.3房屋交付与接收

4.4租赁合同变更

4.5租赁合同解除

5.违约责任

5.1违约情形

5.2违约责任承担

5.3违约赔偿

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

6.3争议解决程序

7.房屋保险

7.1保险责任

7.2保险金额

7.3保险费用

7.4保险期限

8.履约保证金

8.1保证金金额

8.2保证金用途

8.3保证金退还

9.房屋租赁合同附件

9.1房屋租赁合同附件一

9.2房屋租赁合同附件二

10.其他约定事项

10.1违约金

10.2不可抗力

10.3合同解除条件

10.4合同终止条件

11.合同签署与生效

11.1合同签署

11.2合同生效时间

12.合同备案

12.1合同备案机构

12.2合同备案手续

12.3合同备案期限

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

14.合同附件及补充协议

14.1合同附件

14.2补充协议

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1租赁双方基本信息

1.1.1出租方（甲方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式：电话/手机/邮箱。

1.1.2承租方（乙方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式：电话/手机/邮箱。

1.2房屋基本信息

1.2.1房屋地址：具体门牌号，所在小区/街道/区域。

1.2.2房屋结构：房屋类型，楼层，面积，户型等。

1.2.3房屋设施：家具、家电、水电燃气等设施清单。

1.3租赁期限

1.3.1租赁起始日期：年月日。

1.3.2租赁结束日期：年月日。

1.3.3租赁期限共计：年。

1.4租金及支付方式

1.4.1租金金额：每月/元。

1.4.2租金支付方式：现金/银行转账/其他。

1.4.3首付款：租赁金额的%作为首付款，于签订合同之日支付。

1.4.4保证金：租赁金额的%作为保证金，于签订合同之日支付，租赁期满无违约行为后退还。

2.房屋租赁条件

2.1房屋用途：仅用于居住，不得用于商业、生产或其他用途。

2.2房屋修缮责任

2.2.1甲方负责房屋及附属设施的维修保养。

2.2.2乙方在使用过程中对房屋及附属设施造成的损坏，应负责修复或赔偿。

2.3装修及改动

2.3.1未经甲方同意，乙方不得对房屋进行任何形式的装修或改动。

2.3.2乙方在租赁期满前对房屋进行的装修或改动，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

2.4设备设施

2.4.1房屋内设备设施清单详见附件。

2.4.2乙方在租赁期间对设备设施进行正常使用，不得擅自拆卸、改装或出售。

2.5附属设施

2.5.1房屋附属设施清单详见附件。

2.5.2乙方在租赁期间对附属设施进行正常使用，不得擅自拆卸、改装或出售。

3.租赁费用及支付

3.1租金及支付

3.1.1租金支付时间：每月的日为支付租金的日期。

3.1.2租金支付方式：现金/银行转账/其他。

3.2水电费及其他费用承担

3.2.1水电费按实际使用量由乙方承担。

3.2.2其他费用包括物业管理费、垃圾处理费等，按相关规定由乙方承担。

3.3房屋维修基金

3.3.1房屋维修基金由甲方缴纳，乙方在租赁期间无需承担。

3.3.2房屋维修基金的使用需经甲方同意。

4.租赁合同履行

4.1合同生效条件

4.1.1双方签署本合同，并支付首付款及保证金。

4.1.2甲方将房屋及附属设施交付乙方使用。

4.2租赁合同履行方式

4.2.1乙方按合同约定支付租金及费用。

4.2.2乙方按照房屋用途合理使用房屋及附属设施。

4.3房屋交付与接收

4.3.1甲方应保证房屋及附属设施符合合同约定。

4.3.2乙方在签订合同后，应在规定时间内接收房屋。

5.违约责任

5.1违约情形

5.1.1甲方未按合同约定交付房屋或交付的房屋不符合约定。

5.1.2乙方未按合同约定支付租金或费用。

5.1.3乙方擅自改变房屋用途或对房屋进行装修、改动。

5.1.4乙方擅自出售、转让、出租房屋或房屋附属设施。

5.2违约责任承担

5.2.1甲方违约，应承担相应的违约