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学校物业管理服务合同范本.2024年通用

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期和地点

1.3合同生效日期

2.物业管理范围和内容

2.1物业管理区域界定

2.2物业管理服务项目

2.3服务内容和标准

3.物业管理费用

3.1费用构成

3.2费用计算方法

3.3费用支付方式和时间

4.物业管理服务质量要求

4.1服务质量标准

4.2服务质量监督与考核

4.3服务质量改进措施

5.物业维修与养护

5.1维修责任划分

5.2维修流程

5.3养护计划与实施

6.安全管理

6.1安全责任

6.2安全管理制度

6.3应急预案

7.环境卫生

7.1环境卫生标准

7.2清洁服务要求

7.3垃圾处理与分类

8.消防安全管理

8.1消防安全责任

8.2消防设施维护与管理

8.3消防安全培训

9.业主权益保障

9.1业主参与管理

9.2业主投诉处理

9.3业主档案管理

10.合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3变更与解除程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿标准

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决地点

13.合同生效、终止及存续

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同存续事项

14.其他约定

14.1法律适用

14.2合同附件

14.3合同份数及效力

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

a.甲方（学校名称）：全称：______，简称：______，住所地：______，法定代表人：______，联系电话：______。

b.乙方（物业管理公司名称）：全称：______，简称：______，住所地：______，法定代表人：______，联系电话：______。

1.2合同签订日期和地点：______年______月______日，______。

1.3合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。

2.物业管理范围和内容

2.1物业管理区域界定：本合同所指物业管理区域为______。

2.2物业管理服务项目：

a.日常保洁服务；

b.绿化养护服务；

c.公共设施设备维修养护；

d.安全巡逻服务；

e.业主大会和业主委员会的协助服务；

f.其他物业管理服务。

2.3服务内容和标准：

a.保洁服务：每日进行公共区域的清扫、垃圾清理，保持环境整洁；

b.绿化养护：定期修剪绿化植物，确保绿化带美观；

c.公共设施设备维修养护：及时修复损坏的公共设施设备；

d.安全巡逻：24小时不间断巡逻，确保校园安全；

e.业主大会和业主委员会的协助服务：协助召开业主大会和业主委员会会议；

f.其他物业管理服务：根据实际情况提供其他服务。

3.物业管理费用

a.日常保洁费用；

b.绿化养护费用；

c.公共设施设备维修养护费用；

d.安全巡逻费用；

e.业主大会和业主委员会的协助服务费用；

f.其他物业管理服务费用。

3.2费用计算方法：物业管理服务费用按月计收，每月______元。

3.3费用支付方式和时间：乙方每月______日前向甲方提交费用清单，甲方于收到清单后的______日内支付当月物业管理服务费用。

4.物业管理服务质量要求

4.1服务质量标准：乙方应按照国家标准、行业规范和合同约定，提供符合质量要求的服务。

4.2服务质量监督与考核：甲方设立物业管理监督小组，负责对乙方提供的服务进行监督和考核。

4.3服务质量改进措施：乙方应针对服务质量问题，及时采取改进措施，确保服务质量符合要求。

5.物业维修与养护

5.1维修责任划分：乙方负责物业管理区域内的公共设施设备的维修与养护工作。

5.2维修流程：发现设施设备故障后，乙方应及时进行维修，并在______小时内修复。