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二手房购房贷款合同范文(2024版)

本合同目录一览

1.合同订立依据与原则

1.1合同订立依据

1.2合同订立原则

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.房屋基本情况

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋产权

3.5房屋权属证明

4.贷款金额、期限及利率

4.1贷款金额

4.2贷款期限

4.3贷款利率

5.贷款发放及还款方式

5.1贷款发放

5.2还款方式

6.贷款利息计算及支付

6.1利息计算

6.2利息支付

7.房屋保险

7.1保险种类

7.2保险金额

7.3保险费用

8.交易税费

8.1税费种类

8.2税费金额

8.3税费支付

9.房屋交付及过户手续

9.1房屋交付

9.2过户手续

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除与终止

12.1合同解除

12.2合同终止

13.其他约定

13.1通知方式

13.2合同附件

13.3合同生效

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与原则

1.1合同订立依据

1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.1.2本合同遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

2.定义与解释

2.1定义

2.1.1“甲方”指购房人。

2.1.2“乙方”指提供购房贷款的金融机构。

2.1.3“房屋”指甲方拟购买的二手房。

2.1.4“贷款”指乙方为甲方提供的购房贷款。

2.2解释

2.2.1本合同中未明确定义的术语，按照相关法律法规的解释执行。

3.房屋基本情况

3.1房屋位置

3.1.1房屋位于[具体地址]。

3.1.2房屋所在区域为[具体区域]。

3.2房屋面积

3.2.1房屋建筑面积为[具体面积]平方米。

3.3房屋结构

3.3.1房屋为[具体结构]，如：砖混结构、框架结构等。

3.4房屋产权

3.4.1房屋产权为[具体产权类型]，如：个人产权、共有产权等。

3.5房屋权属证明

3.5.1甲方应提供房屋权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

4.贷款金额、期限及利率

4.1贷款金额

4.1.1乙方同意向甲方提供贷款人民币[具体金额]元整。

4.2贷款期限

4.2.1贷款期限为[具体期限]年。

4.3贷款利率

4.3.1贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款发放时为准。

5.贷款发放及还款方式

5.1贷款发放

5.1.1乙方应在[具体日期]前将贷款人民币[具体金额]元整一次性发放至甲方指定的账户。

5.2还款方式

5.2.1甲方应按照约定的还款计划，在每月[具体日期]前向乙方指定的账户支付当月应还贷款本金及利息。

6.贷款利息计算及支付

6.1利息计算

6.1.1贷款利息按月计息，利息计算公式为：利息=贷款本金×月利率。

6.2利息支付

6.2.1甲方应在每月还款日支付当月利息，并在贷款全部还清后不再支付利息。

7.房屋保险

7.1保险种类

7.1.1甲方应在贷款期间为房屋购买[具体保险种类]，如：房屋财产保险、责任保险等。

7.2保险金额

7.2.1保险金额应不低于房屋评估价值。

7.3保险费用

7.3.1保险费用由甲方承担，并在每月还款日一并支付。

8.交易税费

8.1税费种类

8.1.1甲方应按照国家相关法律法规及地方政策，承担并支付房屋交易过程中的税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。

8.2税费金额

8.2.1甲方应向乙方提供相关税费的计算依据和缴纳证明。

8.3税费支付

8.3.1甲方应在房屋过户手续办理前，将应缴纳的税费支付完毕。

9.房屋交付及过户手续

9.1房屋交付

9.1.1乙方应在贷款发放后[具体日期]内，将房屋交付给甲方。

9.1.2房屋交付时，甲方应验收房屋的完整性，并签署交付确认书。

9.2过户手续

9.2.1甲方应在房屋交付后[具体日期]内，办理房屋过户手续。

9.2.2乙方应协助甲方办理过户手续，并提供必要的文件和证明。

10.违约责任

10.1违约情形

10.1.1甲方未按约定时间还款；

10.1.2乙方未按约定时间发放贷款；

10.1.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。

10.2违约责任

10.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为[具体金额]。

10.2.2违约方还应承担由此产生的损失及法律责任。

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.1.1双方应友