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市区物业委托管理服务协议7篇

篇1

甲方（物业管理方）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供物业管理服务达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.甲方负责对乙方所购物业进行维护、保养，确保其处于良好状态。

2.甲方负责物业管理区域的公共秩序维护，确保乙方的人身、财产安全。

3.甲方负责物业管理区域的绿化、环境卫生管理，确保乙方的生活环境舒适。

4.甲方负责物业管理区域的设施设备运行和维护，确保乙方的日常生活便利。

5.甲方负责提供物业服务，包括接待、咨询、投诉处理等，确保乙方的需求得到满足。

二、物业管理服务期限

本协议自双方签字之日起生效，有效期为______年。在协议有效期内，甲方应为乙方提供物业管理服务。协议到期后，双方可协商续签。

三、物业管理服务费用及支付方式

1.乙方应按约定的标准向甲方支付物业管理服务费。具体费用及支付方式如下：

（1）物业管理服务费：每平方米______元/月，按季度支付。

（2）其他费用：如绿化养护费、设施设备维护费等，按实际发生并经双方确认后支付。

2.乙方应在每个季度的第一个月向甲方支付本季度的物业管理服务费。如有其他费用发生，乙方应及时与甲方结算并支付。

四、双方权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）甲方有权按照协议内容向乙方收取物业管理服务费及其他费用。

（2）甲方应履行协议中约定的物业管理服务内容，确保乙方的需求得到满足。

（3）甲方应对物业管理区域进行规范管理，确保公共秩序良好。

（4）甲方应积极配合乙方的合理要求，提供必要的支持和帮助。

2.乙方的权利义务：

（1）乙方有权要求甲方按照协议内容提供物业管理服务。

（2）乙方应按时向甲方支付物业管理服务费及其他费用。

（3）乙方应遵守物业管理区域的相关规定，配合甲方的管理。

（4）乙方应对自己的财产进行妥善保管，如有损失应及时向甲方反映并协助处理。

五、违约责任及赔偿

1.甲方如未能按照协议内容提供物业管理服务，应承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的实际损失。

2.乙方如未能按时向甲方支付物业管理服务费及其他费用，应承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的实际损失。

3.双方因不可抗力因素导致违约的，可免除违约责任。但违约方仍应承担因违约给另一方造成的实际损失赔偿责任。

六、争议解决方式及管辖法院

1.双方因协议内容发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。具体选择仲裁还是诉讼方式解决争议，由双方协商确定。如未协商确定解决争议方式的，则任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本协议的管辖法院为______人民法院。双方同意由该法院解决因本协议产生的所有争议。如该法院无管辖权的，则双方可另行协商确定管辖法院。协商不成的，可共同向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定事项

1.双方可协商补充本协议内容。补充协议应以书面形式签订，并作为本协议不可分割的一部分。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议内容不一致的，以补充协议内容为准执行。但补充协议不得违反法律法规的强制性规定。否则无效。

2.本协议自双方签字之日起生效。双方应认真履行协议内容。未尽事宜可另行协商补充约定并作为本协议不可分割的一部分共同执行本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。合同正本一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。如一方违约导致合同无法继续履行的,违约方应承担违约责任并赔偿因此给另一方造成的实际损失,包括但不限于直接损失和间接损失,以及因违约而给守约方带来的额外成本或费用等支出;同时,守约方有权选择解除合同并要求违约方承担相应的违约责任及赔偿责任;如双方均有违约行为的,则各自承担相应的违约责任及赔偿责任;如因不可抗力导致合同无法继续履行的,则双方均不承担违约责任及赔偿责任;但应本着友好协商的原则共同处理合同解除后的相关事宜;如因国家政策调整或法律法规变化导致合同无法继续履行的,则双方应本着友好协商的原则共同处理合同解除后的相关事宜;如协商不成的,可依法向人民法院提起诉讼或仲裁机构申请仲裁解决争议等情形除外)。

篇2

甲方（业主委员会）：__________

乙方（物业管理公司）：__________

根据有关法律法规，甲乙双方本着自愿、平等、协商的原则，就甲方委托乙方对市区物业进行委托管理服务达成如下协议：

一