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二手房卖买定金合同(2024版)

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1出卖方信息

2.2买受方信息

3.房地产基本情况

3.1房地产坐落地址

3.2房地产权属

3.3房地产面积

3.4房地产用途

3.5房地产现状

4.定金支付

4.1定金金额

4.2定金支付方式

4.3定金支付时间

5.定金退还

5.1退还条件

5.2退还方式

5.3退还时间

6.房地产买卖合同

6.1合同签订时间

6.2合同签订地点

6.3合同内容

6.4合同生效条件

7.房地产过户手续

7.1过户手续办理时间

7.2过户手续办理费用

7.3过户手续办理责任

8.交付与接收

8.1房地产交付时间

8.2房地产交付条件

8.3房地产接收时间

8.4房地产接收条件

9.履行保证

9.1履行保证方式

9.2履行保证期限

9.3履行保证责任

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

11.3争议解决期限

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除后果

13.其他约定

13.1其他约定事项

13.2其他约定效力

14.合同生效与终止

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

14.3合同终止程序

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

（1）“出卖方”指甲方，即房地产的合法所有权人；

（2）“买受方”指乙方，即愿意购买甲方房地产的购买者；

（3）“房地产”指甲方拥有的、位于[具体地址]的房屋及其附属设施；

（4）“定金”指甲乙双方在签订本合同时，乙方支付给甲方的保证金，用于保证房地产买卖合同的履行；

（5）“合同”指本《二手房买卖定金合同》；

1.2解释

本合同中未尽事宜，按照相关法律法规及交易习惯进行解释。

2.双方基本信息

2.1出卖方信息

（1）姓名/名称：[甲方姓名/名称]

（2）身份证号码/统一社会信用代码：[甲方身份证号码/统一社会信用代码]

（3）联系方式：[甲方联系电话]

2.2买受方信息

（1）姓名/名称：[乙方姓名/名称]

（2）身份证号码/统一社会信用代码：[乙方身份证号码/统一社会信用代码]

（3）联系方式：[乙方联系电话]

3.房地产基本情况

3.1房地产坐落地址：[具体地址]

3.2房地产权属：甲方拥有该房地产的完全所有权，并保证该房地产不存在任何权属纠纷；

3.3房地产面积：[面积]平方米；

3.4房地产用途：[用途]，如居住、办公等；

3.5房地产现状：房屋结构完好，设施齐全，可正常使用。

4.定金支付

4.1定金金额：人民币[金额]元；

4.2定金支付方式：乙方应在本合同签订后[时间]内，以银行转账或现金方式支付定金至甲方指定账户；

4.3定金支付时间：[具体日期]前。

5.定金退还

5.1退还条件：

（1）本合同解除或终止；

（2）甲方未按时履行合同约定的交付义务；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

5.2退还方式：甲方应在合同解除或终止后[时间]内，将定金退还乙方；

5.3退还时间：[具体日期]前。

6.房地产买卖合同

6.1合同签订时间：[具体日期]；

6.2合同签订地点：[具体地点]；

6.3合同内容：本合同签订后，甲乙双方应另行签订正式的《二手房买卖合同》，详细约定房地产的买卖条款；

6.4合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.房地产过户手续

7.1过户手续办理时间：自本合同签订之日起[时间]内；

7.2过户手续办理费用：甲方负责支付过户过程中产生的所有税费；

7.3过户手续办理责任：甲方负责办理房地产过户手续，乙方应积极配合。

8.交付与接收

8.1房地产交付时间：自房地产过户手续办理完毕之日起[时间]内；

8.2房地产交付条件：

（1）出卖方应确保房地产无任何权利瑕疵，并已解除所有相关合同；

（3）出卖方应向买受方提供房地产权属证明、物业交割单等相关文件；

8.3房地产接收时间：买受方应在出卖方指定的交付时间内接收房地产；

8.4房地产接收条件：买受方在接收房地产时，应检查房屋及附属设施是否完好，如有损坏或不符合交付条件，应在接收记录中注明，并由出卖方负责修复或赔偿。

9.履行保证

9.1履行保证方式：甲乙双方应严格遵守本合同约定，履行各自的义务；

9.2履行保证期限：本合同约定的各项义务自合同生效之日起至合同终止之日止；

9.3履行保证责任：

（1）甲方保证房地产权属清晰，无任何权属纠纷；

（2）乙方保证按时支付购房款，并按约定完成过户手续；

（3