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最新房屋资产评估报告
4、有关建筑物及土地的面积，以委托方提供的相关笔录记载(如《国有土地使用证》、《房
屋所有权证》等)为依据。
5、委估宗地宽只有4.35米，宗地一面临街且为唯一出口处，如分割为前进、后进两块地，
后进的通路权难以得到保障，因此本次评估对委估的房地产只作为单一一宗房地产进行评
估。
6、根据委托方提供的资料，假设委估资产将来办理资产转移时不存在任何障碍。
当前述条件及评估报告中所遵循的原则之情况发生变化时，评估结果一般会失效。
十二、评估基准日后的事项
通常描述如下:
本项目评估基准日与资产评估报告提出日期比较接近，评估人员在尽职的前提下未发现存
在影响价格因素的重大事项变化并对资产评估价格产生明显影响。
如果在评估基准日后，价格产生变化时，委托方应及时聘请具有评估资格的评估机构重新
确定评估值。
十三、评估报告法律效力
通常为:
1、依据国家有关部门的规定，评估结果的有效期自评估基准日算起，有效期为一年(****
年**月**日至****年**月**日)，超过一年需重新进行资产评估。
2、本报告所称评估价值是依据所评资产在评估基准日所表现的特定经济环境前提下，根据
公开市场原则确定的现行公允市场价值。
本评估结果是对****年**月**日这一基准日被评估资产价值的客观公允反映，本所对这一
基准日后资产发生重大变化不负任何法律责任。
3、本报告仅供委托方为本报告所列评估目的使用和送交财产主管机关审查使用，评估报告
书的使用权为委托方所有，未经委托方许可，评估机构不得随意向他人提供或公开。
除依据法律需公开情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上，也不得
用于本报告所述评估目的之外的其他目的。
4、对于委估资产产权的核实确定，评估人员主要依据委托方提供的评估资料进行现场清查
核实，对委托方提供的有关资料的真实性有效性由委托方负责，评估机构不承担因产权认定
错误而产生的相关法律责任。
5、本报告所含若干附件，与正文具有同等法律效力。
十四、评估报告提出日
本项评估报告提出日期为****年**月**日。
评估机构负责人:_____________________
中国注册资产评估师:_____________________
中国注册资产评估师:_____________________
******资产评估事务所
二0**年**月二十五日
十五、附件
主要是各种评估依据及各种经济技术指标的复印件(《国有土地使用证》、《房屋所有权证》)，
委托方的产权证明，以及身份证明复印件等(身份证、营业执照等)，
受托估价方的营业执照、资质证明、职位证明(注册会计师、注册资产评估师、注册土地估
价师、注册房地产估价师等)，各种明细表、汇总表等，以及其他相关的有用价值资料。
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