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?合同编号:__________
甲方(出租方):
地址:
联系电话:
乙方(承租方):
地址:
联系电话:
第一条房屋信息
房屋位于__________市__________区__________街道__________号,房屋结构及面积如下:
(详细描述房屋的结构及面积)
第二条租赁期限
1.本合同租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
1.租金为每月人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。
2.乙方支付租金方式为每月底前支付下一个月租金。
3.乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条押金
1.乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
2.租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条甲方权利和义务
1.甲方保证房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件。
2.甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施,确保房屋及设施正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。
3.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金。
第六条乙方权利和义务
1.乙方有权按照合同约定使用和居住房屋。
2.乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应承担维修费用。
3.乙方在租赁期内应遵守国家法律法规,不得利用房屋从事违法活动。
第七条合同的变更和解除
1.任何一方要求变更或解除本合同,必须提前一个月通知对方,并经双方协商一致。
2.合同解除后,乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。
第八条违约责任
1.任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,并赔偿给对方造成的损失。
2.乙方逾期支付租金的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。
第九条争议解决
本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
第十条其他约定
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
签订日期:____年____月____日
注意事项及解决办法:
1.出租方(甲方)和承租方(乙方)应在签订合提供真实、有效的身份证明文件。若发现身份信息不实,对方有权解除合同,并要求赔偿造成的一切损失。
解决办法:在签订合同前,双方应认真核对对方的身份证明文件,确保信息真实、有效。如有疑问,可要求对方提供更多证明材料。
2.租赁房屋应符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件。若房屋存在安全隐患或不符合租赁条件,乙方有权解除合同,并要求甲方承担相应责任。
解决办法:甲方应在签订合同前确保房屋符合国家相关规定,具备居住条件。如有疑问,可请相关部门进行检测。
3.租金、押金、违约金等金额应明确填写在合同中,避免因金额不一致引发纠纷。
解决办法:在签订合双方应仔细核对金额,确保填写无误。如有疑问,可当场提出修改。
4.合同变更或解除需双方协商一致,并提前一个月通知对方。若一方未经对方同意擅自变更或解除合同,对方有权要求赔偿造成的一切损失。
解决办法:双方在签订合应明确约定变更和解除合同的条件及程序,确保在履行过程中遵守约定。
5.乙方在租赁期内应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏。如有损坏,乙方应承担维修费用。
解决办法:乙方在租赁期内应遵守合同约定,合理使用房屋及附属设施。如有损坏,乙方应及时维修,并向甲方支付维修费用。
法律名词及名词解释:
1.出租方(甲方):拥有房屋所有权并愿意将其出租给他人的当事人。
2.承租方(乙方):租赁甲方房屋并支付租金的当事人。
3.租赁期限:租赁合同约定的乙方租赁甲方房屋的时间段。
4.租金:乙方为使用甲方房屋而支付给甲方的费用。
5.押金:乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的费用,租赁期满或合同提前解除后,用于抵扣乙方应付款项或赔偿甲方损失。
6.违约金:一方违反合同约定,应向对方支付的违约补偿。
7.违约行为:当事人违反合同约定,未履行或未完全履行合同义务的行为。
8.争议解决:双方在合同履行过程中发生纠纷,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。
9.身份证明文件:指能证明当事人身份的合法证件,如身份证、护照等。
10.国家相关规定:指国家法律
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