物业的服务合同范本2024年.docx

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物业的服务合同范本2024年

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的和基本原则

1.2合同的适用范围

1.3合同的法律依据

第二章：合同主体

2.1物业服务提供方（甲方）信息

2.2物业服务接受方（乙方）信息

2.3双方的权利与义务概述

第三章：服务内容与标准

3.1物业服务内容

3.2服务标准与质量要求

3.3服务范围与区域

第四章：服务期限与费用

4.1服务期限

4.2服务费用

4.3费用的支付方式与时间

第五章：双方的权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.2乙方的权利与义务

5.3双方的共同义务

第六章：服务质量与监督

6.1服务质量标准

6.2监督与考核机制

6.3服务改进与反馈

第七章：违约责任

7.1违约行为的界定

7.2违约责任的承担

7.3赔偿范围与方式

第八章：合同变更、续签与解除

8.1合同变更的条件与程序

8.2合同续签

8.3合同解除的条件与后果

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2适用法律

9.3争议解决地点

第十章：附加条款

10.1特殊约定

10.2保密协议

10.3其他补充条款

第十一章：签字栏

11.1甲方签字

11.2乙方签字

11.3签订时间

11.4签订地点

第十二章：合同生效与附件

12.1生效条件

12.2生效时间

12.3附件清单与效力

合同编号_______

第一章：总则

1.1合同目的和基本原则

本合同旨在明确甲乙双方在物业服务关系中的权利、义务和责任，确保物业服务的质量和效率。

1.2合同的适用范围

本合同适用于甲方为乙方提供的物业管理和服务工作。

1.3合同的法律依据

本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规。

第二章：合同主体

2.1物业服务提供方（甲方）信息

甲方名称：______

甲方地址：______

法定代表人：______

2.2物业服务接受方（乙方）信息

乙方名称/姓名：______

乙方地址：______

2.3双方的权利与义务概述

2.3.1权利概述

双方在本合同中享有的权利包括但不限于知情权、选择权和监督权。

2.3.2义务概述

双方应履行的义务包括遵守本协议约定、按时支付费用、维护对方合法权益等。

第三章：服务内容与标准

3.1物业服务内容

甲方应提供的物业服务包括但不限于公共区域清洁、绿化养护、安全保卫、设施维修等。

3.2服务标准与质量要求

3.2.1服务标准

甲方提供的服务应符合国家及行业标准，满足乙方合理需求。

3.2.2质量要求

甲方应保证服务质量，达到乙方预期的服务效果。

3.3服务范围与区域

3.3.1服务范围

具体描述甲方服务的范围，包括服务项目、服务频次等。

3.3.2服务区域

明确甲方服务的地理区域和具体位置。

第四章：服务期限与费用

4.1服务期限

本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2服务费用

4.2.1费用总额

甲方提供服务的总费用为______。

4.2.2费用构成

服务费用包括管理费、服务人员工资、物料消耗等。

4.3费用的支付方式与时间

4.3.1支付方式

乙方应选择银行转账、现金支付或其他约定的支付方式。

4.3.2支付时间

乙方应在每季度/年度的第一个工作周内支付相应费用。

第五章：双方的权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.1.1权利

甲方有权按照合同约定收取服务费用。

5.1.2义务

甲方有义务按约定提供服务，并保证服务质量。

5.2乙方的权利与义务

5.2.1权利

乙方有权获得符合约定的物业服务。

5.2.2义务

乙方有义务按时支付服务费用，并合理使用服务。

5.3双方的共同义务

5.3.1遵守法律法规

双方应共同遵守国家法律法规及本协议约定。

5.3.2维护双方利益

双方应共同维护对方合法权益，避免造成不必要的损失。

第六章：服务质量与监督

6.1服务质量标准

甲方应根据国家及行业标准，制定具体的服务质量标准，并向乙方公开。

6.2监督与考核机制

6.2.1监督机制

乙方有权对甲方提供的服务质量进行监督，并提出改进建议。

6.2.2考核机制

甲方应定期对服务质量进行自我考核，并向乙方公布考核结果。

6.3服务改进与反馈

6.3.1改进措施

甲方应根据乙方的合理建议和考核结果不断改进服务质量。

6.3.2反馈处理

乙方提出的服务问题和建议，甲方应在____天内给予反馈和处理。

第七章：违约责任

7.1违约行为的界定

违约行为包括但不限于甲方未按约定提供服务、乙方未按时支付服务费用等。