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商铺房屋买卖合同样本(2024版)

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2相关法律法规

1.3术语解释

2.合同双方信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.商铺房屋基本情况

3.1商铺房屋名称

3.2商铺房屋地址

3.3商铺房屋面积

3.4商铺房屋用途

4.买卖标的

4.1商铺房屋产权

4.2商铺房屋附属设施

5.买卖价格与付款方式

5.1买卖价格

5.2付款方式

5.3付款时间

6.房屋交付与使用

6.1房屋交付时间

6.2房屋交付条件

6.3房屋使用规定

7.过户手续与税费

7.1过户手续

7.2税费承担

8.合同解除与违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效与期限

10.1合同生效条件

10.2合同期限

11.其他约定事项

11.1合同附件

11.2不可抗力

11.3合同变更与解除

11.4合同解除后的处理

12.合同签署与备案

12.1合同签署

12.2合同备案

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

14.合同附件

14.1附件一：商铺房屋信息表

14.2附件二：付款凭证

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.1.1“商铺房屋”指位于市区路号的房产，房屋所有权证号为X。

1.1.3“买卖价格”指本合同约定的商铺房屋总价款，为人民币捌拾万元整（￥800,000.00）。

1.1.4“付款方式”指买方通过银行转账方式支付给卖方。

1.1.5“房屋交付”指卖方将商铺房屋及相关权属证书、钥匙等交付给买方。

1.1.6“过户手续”指卖方协助买方办理商铺房屋所有权变更登记手续。

1.1.7“税费”指根据国家相关法律法规规定，买卖双方应缴纳的税费。

1.2相关法律法规

本合同签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。

1.3术语解释

本合同中未定义的术语，按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。

2.合同双方信息

2.1买方信息

买方全称：个人

身份证号码：

联系方式：X

2.2卖方信息

卖方全称：公司

营业执照号：X

联系方式：X

3.商铺房屋基本情况

3.1商铺房屋名称

商铺房屋名称：商铺

3.2商铺房屋地址

商铺房屋地址：市区路号

3.3商铺房屋面积

商铺房屋面积：平方米

3.4商铺房屋用途

商铺房屋用途：商业用途

4.买卖标的

4.1商铺房屋产权

商铺房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，卖方保证对商铺房屋拥有完全的所有权和处置权。

4.2商铺房屋附属设施

商铺房屋附属设施包括但不限于：中央空调、消防设施、监控系统等。

5.买卖价格与付款方式

5.1买卖价格

本合同约定的商铺房屋总价款为人民币捌拾万元整（￥800,000.00）。

5.2付款方式

买方应在签订本合同之日起30日内，将全部购房款一次性支付给卖方。

5.3付款时间

买方应在签订本合同之日起10个工作日内，将购房款汇入卖方指定的银行账户。

6.房屋交付与使用

6.1房屋交付时间

卖方应在收到买方全部购房款后10个工作日内，将商铺房屋及相关权属证书、钥匙等交付给买方。

6.2房屋交付条件

（1）房屋结构安全，无安全隐患；

（2）房屋内部设施齐全，符合设计要求；

（3）房屋附属设施正常运行。

6.3房屋使用规定

买方在取得商铺房屋后，应按照商铺房屋的用途进行合法使用，不得擅自改变房屋结构和使用性质。

7.过户手续与税费

7.1过户手续

卖方应协助买方办理商铺房屋所有权变更登记手续，确保买方取得商铺房屋所有权。

7.2税费承担

根据国家相关法律法规规定，买卖双方应缴纳的税费由买方承担。

8.合同解除与违约责任

8.1合同解除条件

（1）一方违反本合同约定，经另一方书面通知后15日内仍未采取补救措施或补救措施不满意的；

（2）因不可抗力导致合同无法履行或无法继续履行；

（3）一方丧失民事行为能力或被宣告破产；

（4）法律、法规规定的其他情形。

8.2违约责任

（1）若买方未按时支付购房款，应向卖方支付每日万分之五的违约金；

（2）若卖方未按时交付商铺房屋，应向买方支付每日万分之五的违约金；

（3）若一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

9.争议解决

9.1争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。

9.2争议解决机构

争议解决机构为市区人民法院。

10.合同生效与期限

10.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖