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住宅小区工程质量缺陷报告
一、运行状况
*****住宅小区自2010年5月初正式开始移交住户。到2013年4月底，
工程运行时间为35个月。小区负载0.6（设计住宅636套，实际入住385套）。
全功能带负荷运行15个半月。工程在运行过程中出现的质量问题统计如下：
问题发主要原因序问题维主要管理资料状况
问题描述备注
生环节描述号修点数方案技术交底
1穿线进水，电缆（电线）烧坏2
窗玻璃破、进气、胶圈封闭不
2615
规范、框内滞水
3亮化工程面砖脱落14
细部做法有交底
4飘窗室内墙体渗水65无方案
不规范未贯彻
5阳台顶板渗水2
6供暖管焊口断裂32
7供暖管内杂物2
8墙体预留硐渗水13
9突出构件衔接处龟裂19
无无
10车库挡水墙渗水2
特殊部位11门斗进水7
处理不当12绿化管冻破7
无无
13屋顶渗水20
施工
14墙体828下垫聚笨板2
15保温层渗水、脱落3
16地下室渗水
17楼宇对讲系统缺陷129
18施工预留硐渗水19
19汚水井下沉23
违背设计
20弱电井影响交通4
要求
21地下车库顶板渗水153
22住户小院下沉36
23屋面排气管进主排气道36
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