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出租房承包租赁合同范本(2024版)

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立的法律依据

1.2合同适用的法律法规

1.3合同适用地区及管辖法院

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置

2.2房屋面积及结构

2.3房屋设施及附属设施

3.承包方及出租方基本情况

3.1承包方基本信息

3.2出租方基本信息

3.3双方联系方式

4.租赁期限及租金

4.1租赁期限

4.2租金金额及支付方式

4.3租金调整机制

5.房屋用途及限制

5.1房屋用途

5.2房屋使用限制

6.房屋维护及保养责任

6.1房屋维修责任

6.2房屋保养责任

7.物业费及公共设施费用

7.1物业费缴纳标准

7.2公共设施费用承担

8.水电费及其他费用承担

8.1水电费缴纳标准

8.2其他费用承担

9.房屋租赁保证金

9.1保证金金额及缴纳方式

9.2保证金退还条件及程序

10.房屋租赁合同解除及违约责任

10.1合同解除条件

10.2违约责任及赔偿

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决期限

12.合同生效及其他

12.1合同生效条件

12.2合同附件

12.3合同修改及补充

13.合同签署及生效日期

13.1合同签署日期

13.2合同生效日期

14.合同解除及终止

14.1合同解除条件

14.2合同终止条件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立的法律依据

1.2合同适用的法律法规

1.3合同适用地区及管辖法院

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置：市区街道号

2.2房屋面积及结构：建筑面积为平方米，结构为层室

2.3房屋设施及附属设施：房屋内配备有床、衣柜、餐桌、椅子、空调、热水器等基本生活设施，室外有停车位。

3.承包方及出租方基本情况

3.1承包方基本信息：姓名/名称：X，身份证号/统一社会信用代码：

3.2出租方基本信息：姓名/名称：X，身份证号/统一社会信用代码：

3.3双方联系方式：电话号码：X，电子邮箱：

4.租赁期限及租金

4.1租赁期限：自年月日至年月日，共计个月

4.2租金金额及支付方式：租金总额为人民币元，每月支付人民币元，支付日期为每月的日，通过银行转账或现金支付

4.3租金调整机制：租金在租赁期间不得调整，如遇政策性调整，按照当地政府相关规定执行。

5.房屋用途及限制

5.1房屋用途：仅限居住用途，不得用于商业、办公或其他非法活动

5.2房屋使用限制：不得擅自改变房屋结构，不得擅自改变房屋用途，不得将房屋转租、转借给他人使用

6.房屋维护及保养责任

6.1房屋维修责任：房屋在租赁期间的维修责任由出租方承担，因承包方使用不当造成的损坏除外

6.2房屋保养责任：承包方应保持房屋及其附属设施的完好，不得擅自拆除或改动

7.物业费及公共设施费用

7.1物业费缴纳标准：按照物业管理处规定的收费标准缴纳物业费

7.2公共设施费用承担：公共设施费用由承包方按照实际使用情况承担，由物业管理处统一收取

8.水电费及其他费用承担

8.1水电费缴纳标准：承包方应按当地供水供电部门的规定缴纳水费和电费，具体收费标准以实际发生为准

8.2其他费用承担：燃气费、网络费、有线电视费等由承包方根据实际使用情况自行承担，费用缴纳方式与租金相同

9.房屋租赁保证金

9.1保证金金额及缴纳方式：租赁保证金为人民币元，应在签订合同时一次性缴纳至出租方指定账户

9.2保证金退还条件及程序：租赁期满且房屋及附属设施无损坏，无欠费的情况下，承包方在合同终止后个工作日内提出退还申请，出租方应在收到申请后个工作日内退还保证金

10.房屋租赁合同解除及违约责任

10.1合同解除条件：合同双方在合同期限内，任何一方违约达到合同约定的程度，另一方有权解除合同

10.2违约责任及赔偿：违约方应承担合同约定的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

11.争议解决方式

11.1争议解决途径：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议

11.2争议解决期限：争议发生后，双方应在个工作日内协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

12.合同生效及其他

12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

12.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、房屋维修记录等

12.3合同修改及补充：合同内容的修改或补充必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效

13.合同签署及生效日期

13.1合同签署日期：年月日

13.2合同生效日期：自合同签署之日起生效

14.合同解除及终止

14.1合同解除条件：合同双方在合同期限内