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房地产项目委托管理合同2024年通用

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.合同双方

2.1委托方信息

2.2管理方信息

3.项目概况

3.1项目名称

3.2项目位置

3.3项目规模

4.管理服务内容

4.1管理范围

4.2管理职责

4.3服务期限

5.管理费用及支付方式

5.1管理费用标准

5.2支付方式

5.3付款时间

6.管理协议

6.1管理协议签订

6.2管理协议生效

6.3管理协议解除

7.合同履行

7.1合同履行期限

7.2合同履行地点

7.3合同履行方式

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同终止

10.1合同终止条件

10.2合同终止程序

11.法律适用与管辖

11.1法律适用

11.2管辖法院

12.合同附件

12.1附件一：房地产项目委托管理协议

12.2附件二：房地产项目委托管理服务内容明细

12.3附件三：其他相关文件

13.合同生效及其他

13.1合同生效

13.2合同变更

13.3合同解除

13.4其他

14.合同份数及签署

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

1.1.1本合同所称“房地产项目”指位于[具体地址]的[项目名称]，包括但不限于住宅、商业、办公等用途的建筑物及其附属设施。

1.1.4本合同所称“管理服务”指乙方根据甲方委托，对房地产项目进行的全面管理服务。

1.2术语解释

1.2.1“物业管理费”指乙方提供管理服务所需的费用。

1.2.2“管理期限”指本合同约定的乙方为甲方提供管理服务的起止日期。

1.2.3“违约责任”指任何一方违反本合同约定应承担的法律责任。

2.合同双方

2.1委托方信息

2.1.1全称：[甲方全称]

2.1.2地址：[甲方地址]

2.1.3联系人：[甲方联系人]

2.1.4联系电话：[甲方联系电话]

2.2管理方信息

2.2.1全称：[乙方全称]

2.2.2地址：[乙方地址]

2.2.3联系人：[乙方联系人]

2.2.4联系电话：[乙方联系电话]

3.项目概况

3.1项目名称：[项目名称]

3.2项目位置：[具体地址]

3.3项目规模：[项目总建筑面积]平方米，包括住宅[住宅面积]平方米，商业[商业面积]平方米，办公[办公面积]平方米等。

4.管理服务内容

4.1管理范围

4.1.1乙方负责房地产项目的物业管理、公共设施维护、环境卫生、安全保卫等工作。

4.1.2乙方负责房地产项目的租赁、销售、招商等工作。

4.1.3乙方负责房地产项目的财务管理和成本控制。

4.2管理职责

4.2.1乙方应按照甲方要求，制定详细的管理计划和服务规范。

4.2.2乙方应确保房地产项目的安全、卫生和正常运行。

4.3服务期限

4.3.1本合同管理期限为[具体年月日至具体年月日]。

5.管理费用及支付方式

5.1管理费用标准

5.1.1乙方提供的管理服务费用为每月每平方米[具体金额]元，按月结算。

5.1.2管理费用包含物业管理费、公共设施维护费、环境卫生费、安全保卫费等。

5.2支付方式

5.2.1甲方应于每月[具体日期]前向乙方支付当月管理费用。

5.2.2支付方式为银行转账，甲方应将款项划转至乙方指定的账户。

6.管理协议

6.1管理协议签订

6.1.1本合同附件一《房地产项目委托管理协议》为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

6.1.2双方应在本合同签订之日起[具体日期]内完成《房地产项目委托管理协议》的签订。

6.2管理协议生效

6.2.1本合同及附件一自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2.2本合同及附件一在管理期限内的任何续期，均视为本合同的续签。

7.合同履行

7.1合同履行期限

7.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至[具体年月日]止，管理期限自[具体年月日]起至[具体年月日]止。

7.2合同履行地点

7.2.1本合同约定的管理服务地点为[具体地址]。

7.3合同履行方式

7.3.1乙方应按照本合同约定，全面履行管理服务职责。

7.3.2甲方应配合乙方的工作，及时提供相关资料和协助。

8.违约责任

8.1违约行为

8.1.1甲方未按约定支付管理费用的。

8.1.2乙方未按约定提供管理服务的。

8.1.3任何一方未履行本合同约定的其他义务的。

8.2违约责任承担

8.2.1对于甲方未按约定支付管理费用的，乙方有权采取法律手段追讨，并按每日万分之五的比例收取滞纳金。

8.2.2对于乙方未按