温州二手房(2024版).docxVIP

温州二手房(2024版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方姓名

1.2身份证件号码

1.3联系电话

1.4住址

2.房产基本情况

2.1房产坐落地址

2.2房产证号

2.3建筑面积

2.4房屋结构

2.5产权性质

2.6使用年限

3.交易价格及支付方式

3.1交易总价

3.2付款方式

3.3付款时间节点

3.4首付款比例

3.5尾款支付条件

4.房产过户手续

4.1过户时间

4.2过户费用

4.3需提交的资料

4.4过户手续办理责任

5.房产交付及验收

5.1交付时间

5.2验收标准

5.3验收流程

5.4交付条件

6.房产质量问题及处理

6.1质量问题界定

6.2质量问题处理流程

6.3质量问题责任承担

7.违约责任及处理

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3违约处理方式

8.争议解决方式

8.1争议解决方式选择

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除条件及程序

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后果

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.合同附件

11.1附件一：房产信息确认书

11.2附件二：付款计划表

11.3附件三：房产过户手续清单

11.4附件四：房屋交接清单

12.合同签署

12.1合同签署地点

12.2合同签署时间

12.3合同签署人员

13.其他约定事项

13.1法律适用

13.2通知送达

13.3合同份数

13.4合同修订

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方姓名

甲方：

乙方：

1.2身份证件号码

甲方身份证号码：33012319800101

乙方身份证号码1.3联系电话

甲方联系电话乙方联系电话1.4住址

甲方住址：温州市鹿城区街道小区栋室

乙方住址：温州市瓯海区街道小区栋室

2.房产基本情况

2.1房产坐落地址

房产地址：温州市龙湾区街道小区栋室

2.2房产证号

房产证号：温房权证龙字第000567号

2.3建筑面积

建筑面积：100平方米

2.4房屋结构

房屋结构：钢筋混凝土结构

2.5产权性质

产权性质：个人住宅

2.6使用年限

使用年限：从2005年1月1日起至2045年1月1日止

3.交易价格及支付方式

3.1交易总价

交易总价：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）

3.2付款方式

付款方式：分期付款

3.3付款时间节点

首付款：在合同签订之日起5个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥500000.00）

尾款：在房产过户手续办理完毕后5个工作日内支付剩余人民币伍拾万元整（￥500000.00）

3.4首付款比例

首付款比例为交易总价的50%

3.5尾款支付条件

尾款支付条件：房产过户手续齐全，且甲方已提供相关证明文件

4.房产过户手续

4.1过户时间

过户时间：在合同签订之日起30个工作日内完成

4.2过户费用

过户费用：按政府规定标准支付

4.3需提交的资料

需提交的资料：房产证、身份证、户口本、婚姻证明等

4.4过户手续办理责任

过户手续办理责任：由甲方负责办理

5.房产交付及验收

5.1交付时间

交付时间：在房产过户手续办理完毕后5个工作日内

5.2验收标准

验收标准：符合国家有关房屋验收标准

5.3验收流程

验收流程：甲方在交付前通知乙方，乙方在约定时间内进行验收

5.4交付条件

交付条件：房产过户手续齐全，且无重大质量问题

6.房产质量问题及处理

6.1质量问题界定

质量问题界定：指房屋在交付使用前存在的，影响房屋正常使用的缺陷

6.2质量问题处理流程

质量问题处理流程：发现质量问题后，乙方应在3个工作日内通知甲方，甲方应在5个工作日内进行修复

6.3质量问题责任承担

质量问题责任承担：因甲方原因造成的质量问题，由甲方负责修复，所需费用由甲方承担

8.争议解决方式

8.1争议解决方式选择

争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交温州市仲裁委员会仲裁。

8.2争议解决机构

争议解决机构：温州市仲裁委员会

8.3争议解决程序

争议解决程序：按照温州市仲裁委员会的仲裁规则进行。

9.合同解除条件及程序

9.1合同解除条件

（1）一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要义务；

（4）合同约定的其他解除条件。

9.2合同解除程序

合