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二手房交易贷款合同范文(2024版)

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.合同双方

2.1出卖方信息

2.2买受方信息

3.房产信息

3.1房产基本情况

3.2房产权属

3.3房产抵押情况

4.交易价格

4.1交易价格约定

4.2付款方式及时间

5.贷款事项

5.1贷款金额

5.2贷款利率

5.3贷款期限

5.4还款方式

6.验房与交接

6.1验房时间及方式

6.2交接手续

7.违约责任

7.1出卖方违约责任

7.2买受方违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.其他约定

10.1不可抗力条款

10.2合同生效条件

10.3合同附件

11.合同签署

11.1签署日期

11.2签署地点

12.合同附件

12.1房产证明文件

12.2贷款合同

12.3其他相关文件

13.合同修改

13.1合同修改程序

13.2合同修改效力

14.合同解除与终止

14.1合同解除条件

14.2合同终止条件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

本合同指买卖双方就二手房交易及贷款事宜达成的具有法律约束力的协议。

1.2术语解释

本合同中使用的术语如下：

出卖方：指将房产出售给买受方的自然人或法人。

买受方：指购买房产的自然人或法人。

房产：指买卖双方约定交易的房产，包括房产本身及其附属设施。

贷款：指买受方为购买房产向金融机构申请的贷款。

2.合同双方

2.1出卖方信息

出卖方全称：（填写出卖方全称）

法定代表人：（填写法定代表人姓名）

住所地：（填写住所地）

联系电话：（填写联系电话）

2.2买受方信息

买受方全称：（填写买受方全称）

法定代表人：（填写法定代表人姓名）

住所地：（填写住所地）

联系电话：（填写联系电话）

3.房产信息

3.1房产基本情况

房产坐落：（填写房产坐落地址）

房产面积：（填写房产面积，单位：平方米）

房产用途：（填写房产用途）

房产权属：（填写房产权属情况）

3.2房产权属

出卖方保证房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等。

3.3房产抵押情况

如房产存在抵押，出卖方应确保在合同签订前办理完毕抵押物的解押手续。

4.交易价格

4.1交易价格约定

房产交易价格为：（填写交易价格，单位：人民币元）

4.2付款方式及时间

买受方应在合同签订之日起：（填写付款时间，如：30日内）支付房产交易价格的：（填写支付比例，如：50%）作为首付款。

5.贷款事项

5.1贷款金额

买受方拟申请贷款金额为：（填写贷款金额，单位：人民币元）

5.2贷款利率

贷款利率按照：（填写贷款利率，如：中国人民银行同期贷款利率）执行。

5.3贷款期限

贷款期限为：（填写贷款期限，如：20年）

5.4还款方式

还款方式为：（填写还款方式，如：等额本息或等额本金）

6.验房与交接

6.1验房时间及方式

买受方应在合同签订之日起：（填写验房时间，如：5日内）对房产进行验收。

验房方式为：（填写验房方式，如：自行验收或委托第三方验收）

6.2交接手续

双方应在验房合格后：（填写交接时间，如：3日内）办理房产交接手续，包括但不限于房产证、钥匙等。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

如双方选择仲裁作为争议解决方式，应将争议提交至：（填写仲裁委员会名称）仲裁。

9.合同解除

9.1合同解除条件

出卖方未能按约定办理房产过户手续；

买受方未能按约定支付房款；

合同约定的其他解除条件。

9.2合同解除程序

一方提出解除合同时，应提前：（填写提前通知期限，如：30日）书面通知对方。合同自通知到达对方时解除。

10.其他约定

10.1不可抗力条款

因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行时，双方互不承担责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

10.2合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.3合同附件

房产买卖合同

贷款合同

房产证复印件

其他相关文件

11.合同签署

11.1签署日期

本合同自双方签字（或盖章）之日起：（填写签署日期，如：2024年5月1日）生效。

11.2签署地点

本合同签署地为：（填写签署地点，如：北京市）

12.合同附件

12.1房产证明文件

房产证

土地证

其他房产权属证明文件

12.2贷款合同

买受方与金融机构签订的贷款合同

12.3其