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北京个人房产出租合同书5篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法拥有的房产出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房产事宜，双方协商一致，订立本合同。

一、出租房产状况

甲方出租的房产位于北京市区，建筑面积平方米，房屋类型为，房屋质量良好，基本设施完备。乙方承租该房产用于居住（或商业经营）。

二、租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期满，甲方有权收回房产，乙方应如期返还。如需续租，双方应重新协商并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金为人民币元整。乙方需向甲方支付租金。甲方应开具合法发票。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。如乙方逾期支付，甲方有权按照每日万分之五的比例收取滞纳金。

四、租赁押金

1.乙方在签订合同时向甲方支付租赁押金人民币元整。租赁期满或合同提前终止时，甲方应在扣除因乙方原因造成的损坏和欠款后，将剩余押金退还给乙方。

2.乙方在租赁期间如有损坏甲方房产或设施的行为，应承担赔偿责任，甲方有权在押金中扣除相应的赔偿金额。

五、房产使用及管理

1.乙方在租赁期间应合理使用房产，不得擅自改变房产的结构或用途。如需装修、装饰，应征得甲方同意。

2.乙方应按时缴纳水、电、气、物业管理费等费用。如有拖欠，甲方有权在押金中扣除相应费用。

3.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房产交还给甲方，并保证房产及设施完好。如有损坏，应承担赔偿责任。

六、违约责任

1.甲方如未按合同约定交付房产，应支付违约金人民币元整给乙方。

2.乙方如未按合同约定支付租金或押金，应支付违约金人民币元整给甲方。

3.双方如有其他违约行为，应根据实际情况承担相应的违约责任。

七、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方应及时协商解决方案。如需解除合同，应书面通知对方。

2.因不可抗力导致乙方无法按时支付租金的，乙方应在不可抗力事件发生后尽快向甲方说明情况，并在此后尽快补交欠款。

八、争议解决方式

1.双方在履行合同过程中发生争议时，应首先尝试友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议处理过程中，双方应继续履行合同中与争议无关的其他条款。

九、合同生效及变更

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.租赁期满或合同提前终止时，双方应共同检查房产及设施状况，确保交接无误。交接完毕后，本合同自动终止。

十、其他约定事项

1.乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规和甲方的规章制度，不得从事违法活动。如有违反，甲方有权立即解除合同并扣除全部押金作为违约金。

2.甲方应对房产的安全负责，确保房产及设施在正常使用情况下的安全性能。如因甲方原因造成乙方人身伤害或财产损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.租赁期满或合同提前终止时，甲方应在扣除因乙方原因造成的损坏和欠款后，将剩余押金退还给乙方。如押金不足以扣除上述费用，乙方应补交差额部分。

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其房产出租给乙方使用事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

一、房屋基本情况

甲方出租的房屋位于北京市[房屋地址]，房屋结构为[房屋结构]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

二、出租房屋用途

乙方承租该房屋用于[承租用途]，并保证在租赁期内不擅自改变该房屋用途。

三、租赁期限

该房屋租赁期为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。

四、租金及支付方式

1.租金：该房屋年租金为人民币[年租金金额]元（大写：[年租金金额汉字大写]）。

2.支付方式：乙方应于每年[租金支付月份]向甲方支付租金，具体支付方式和时间由双方协商确定。

五、保证金

乙方需向甲方交纳租赁保证金人民币[保证金金额]元（大写：[保证金金额汉字大写]），用于保证乙方在租赁期内履行相关义务。租赁期满或合同提前终止时，若乙方无违约行为，甲方应退还保证金。

六、房屋交付及返还

1.交付：甲方应于合同签订后[交付日期]将房屋交付给乙方使用。交付时，双方