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某学校铺面租赁合同2024年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2出租方基本信息

2.租赁标的物

2.1铺面位置及面积

2.2铺面使用性质

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限续订

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3支付方式

5.租金调整

5.1调整依据

5.2调整频率

5.3调整程序

6.押金及退还

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还程序

7.使用管理

7.1使用规范

7.2维护责任

7.3违约责任

8.水电费及其他费用

8.1费用承担

8.2费用缴纳

8.3费用争议解决

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3解除或终止后的处理

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.其他约定

12.1不可抗力条款

12.2法律适用

12.3合同生效

13.合同附件

13.1附件一：租赁物清单

13.2附件二：租赁合同补充协议

14.合同签署及生效日期

14.1签署日期

14.2生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1名称：____________________

1.1.2法定代表人/负责人：________

1.1.3联系电话：________________

1.1.4住所地：____________________

1.2出租方基本信息

1.2.1名称：____________________

1.2.2法定代表人/负责人：________

1.2.3联系电话：________________

1.2.4住所地：____________________

2.租赁标的物

2.1铺面位置：____________________

2.2铺面面积：____________________平方米

2.3铺面使用性质：____________________

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：____年____月____日

3.2租赁终止日期：____年____月____日

3.3租赁期限续订：租赁期满前____个月，双方可协商续订租赁合同。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币____元整。

4.2租金支付时间：每月____日支付当月租金。

4.3支付方式：银行转账，账户信息如下：

账户名称：____________________

账号：____________________

开户行：____________________

5.租金调整

5.1调整依据：根据市场行情及双方协商一致。

5.2调整频率：每____年调整一次。

5.3调整程序：双方应提前____个月书面通知对方调整事宜。

6.押金及退还

6.1押金金额：人民币____元整。

6.2押金退还条件：租赁期满，铺面无损坏且水电费结清。

6.3押金退还程序：租赁期满后____个工作日内，出租方应退还押金。

7.使用管理

7.1使用规范：租赁方应遵守国家法律法规及出租方相关规定，合理使用铺面。

7.2维护责任：租赁方负责铺面日常维护及保养，确保铺面设施完好。

7.3违约责任：租赁方如违反使用规范，造成铺面损坏或影响他人正常使用，应承担相应责任。

8.水电费及其他费用

8.1费用承担：租赁期内，水电费由租赁方自行承担，按实际使用量结算。

8.2费用缴纳：租赁方应在每月____日前缴纳上月水电费。

8.3费用争议解决：如对水电费结算有异议，双方应在____日内协商解决；协商不成的，可向当地有关部门申请调解或仲裁。

9.合同解除与终止

9.1.1出租方未按约定提供租赁物或提供租赁物不符合约定；

9.1.2租赁方未按约定支付租金或存在严重违约行为；

9.1.3因不可抗力导致合同无法履行；

9.1.4双方协商一致解除合同。

9.2合同终止条件：租赁期满，合同自然终止。

9.3.1租赁方应立即搬离租赁物；

9.3.2出租方应在____个工作日内退还租赁方已支付的租金；

9.3.3双方应共同清理租赁物，对租赁物造成的损坏进行修复或赔偿。

10.违约责任

10.1.1未按约定支付租金；

10.1.2违反使用规范，造成租赁物损坏；

10.1.3其他违反合同约定的行为。

10.2违约责任承担：违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失和可得利