建筑工程 计量与计价-工程造价的基础认知-17334146.pptxVIP

建筑工程计量与计价工程造价的基础认知MeasurementandpricingofConstructionEngineering辽宁建筑职业学院主讲教师：王英春副教授

我国著名建筑物的建造——任何一项工程在建设中都离不开工程造价；链接视频：我国基本建设、大兴土木的视频我国著名建筑物的兴建——我们的工作：计算建筑产品的价格，即造价师；课程导入：

一、基本建设基本建设是指建设单位利用国家预算拨款、国内外贷款、自筹资金以及其他专项资金进行投资，以扩大生产能力，改善工作和生活条件为主要目标的新建、扩建、改建等建设经济活动，如工厂、矿山、铁路、公路、桥梁、港口、机场、农田、水利、商店、住宅、办公用房、学校、医院、市政基础设施、园林绿化、通信等建造型工程。

一、基本建设基本建设的主要内容有：一、建筑安装工程，包括各种土木建筑，矿井开凿，水利工程建筑、生产、动力、运输、实验等各种需要安装的机械设备的装配，以及与设备相连的工作台等装设工程二、设备购置，即购置设备、工具和器具等三、勘察、设计、科学研究实验、征地拆迁、试运转、生产职工培训和建设单位管理工作等。

一、基本建设基本建设主要类型主要有四种划分方式：建设项目分类分类前提类别按建设的性质新建项目、扩建项目、改建项目、迁建项目和恢复项目按建设的经济用途分生产性基本建设和非生产性基本建设按建设规模和总投资的大小大型、中型、小型建设项目按建设阶段分预备项目、筹建项目、施工项目、建成投资项目、收尾项目

二、建设项目建设项目的概念：建设项目是指具有设计任务书，且按总体设计组织施工的一个或几个单项工程所组成的建设工程。建设项目的实施单位一般称为建设单位，在建设阶段实行建设项目法人责任制，由项目法人实行统一管理。

二、建设项目建设项目组成定义举例单项工程具有独立的设计文件，建成后能够独立发挥生产能力或使用功能的工程项目如图书馆、宿舍楼、办公楼、库房、烟囱等单位工程具有独立的设计文件，能够独立组织施工，但不能独立发挥生产能力或使用功能的工程项目如办公楼，可以划分为建筑工程、装饰工程、电气工程、给排水工程等分部工程是按结构部位、路段长度及施工特点或施工任务将单位工程划分为若干个项目单元如楼地面工程、墙柱面工程等分项工程是按不同施工方法、材料、工序及路段长度等将分部工程划分为若干个项目单元如，可以划分为平整场地、挖沟槽土方、挖基坑土方等建设项目的组成：

建设项目的组成举例：二、建设项目

三、基本建设程序基本建设程序是建设项目从设想、选择、评估、决策、设计、施工到竣工验收、投入使用整个建设过程中，各项工作必须遵守的先后次序的法则。

三、基本建设程序程序阶段工作内容概预算编制编制部门项目建议书阶段对工程项目的轮廓设想投资估算建设单位可行性研究阶段对拟建项目的技术经济进行可行性论证初步设计阶段通过图纸把设计者的意图和全部结果表达出来，作为施工制作的依据设计总概算设计单位技术设计阶段修正概算设计单位施工图设计阶段施工图预算施工单位招投标阶段选择施工单位，签定施工合同合同价（中标价）施工单位施工准备阶段施工准备工程结算（计价价格）施工单位施工阶段按图施工生产准备阶段衔接建设和生产竣工验收阶段按设计文件规定内容和验收标准竣工决算建设单位基本建设程序与概预算的对应关系

三、基本建设程序（一）基本建设各阶段工程造价文件

三、基本建设程序（二）基本建设各阶段工程造价文件及其区别类别编制单位编制时间编制用途编制依据投资估算建设单位或咨询单位项目决策阶段投资决策投资估算指标设计概算设计单位初步设计阶段控制投资及造价概算定额修正概算设计单位技术设计阶段控制投资及造价概算定额施工图预算建设单位施工单位施工图设计阶段编制招标控制价投标报价预算定额合同价承发包双方招投标阶段确定承发包价格预算定额竣工结算施工阶段施工阶段工程结算预算定额竣工决算建设单位竣工验收阶段竣工决算

四、建设项目投资构成

五、工程造价的含义工程造价有两种不同的含义，一方面是按照确定的建设内容、建设规模、建设标准、功能要求和使用要求等将工程项目全部建成并验收合格交付使用所需要的全部费用。工程造价是建设项目投资构成的重要组成部分。另一方面，工程造价是指建设工程的承发包价格，是投资者和建筑商共同认可的价格。工程发包的内容可以是建设项目的全部或部分内容，承发包范围、内容不同，价格也不同。

六、建设项目投资的概念建设项目投资是指为完成工程项目建设，在建设期（预计或实际）投入的全部费用总和。基本建设项目按照建设的经济性质可分为生产性建设项目和非生产性建设项目。基本建设是活动，基本建设的成果就是建设项目。生产性建设项目总投资包括：建设投资，建设期利息，流动资金。非生产性建设项目总投资包括：建设投资，建设期利息。建设投资和建设期利息之和对应于固定资产投