建筑工程 计量与计价-规费税金项目清单的编制及其计价-17.pptxVIP

建筑工程计量与计价规费、税金项目清单的编制及其计价MeasurementandpricingofConstructionEngineering主讲教师：王英春副教授辽宁建筑职业学院

规费是按国家法律、法规规定，由省级政府和省级有关权力部门规定施工企业必须缴纳的，应计入建筑安装工程造价的费用。规费项目清单应按照下列内容列项：1.社会保障费：包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费、工伤保险费、生育保险费；2.住房公积金；3.工程排污费；出现上述本未列的项目，应根据省级政府或省级有关权力部门的规定列项。规费项目清单

规费项目清单1.社会保障费：包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费、工伤保险费、生育保险费；其中：养老保险费：是指企业按照规定标准为职工缴纳的基本养老保险费。失业保险费：是指企业按照规定标准为职工缴纳的失业保险费。医疗保险费：是指企业按照规定标准为职工缴纳的基本医疗保险费。工伤保险费：是指企业按照规定标准为职工缴纳的工伤保险费。生育保险费：是企业按照规定标准为职工缴纳的生育保险费。

1.社会保障费：包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费、工伤保险费、生育保险费；规费项目清单

规费项目清单2.住房公积金：实质企业按照规定标准为职工缴纳的住房公积金。

3.工程排污费：工程排污费就是工程在实施过程由政府环境保护部门统一按规定收取的排污费用。建筑行业的排污费一般先由乙方负责缴纳，也就是建筑施工方，在竣工结算时包含在结算工程造价中，实际最终还是甲方支付该笔费用。规费项目清单

税金项目清单的编制：税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加和地方教育附加。包括：1.营业税；2.城市维护建设税；3.教育费附加；4.地方教育附加；出现上述本未列的项目，应根据省级政府或省级有关权力部门的规定列项。税金项目清单

（一）营业税营业税，现为增值税。营业税的税额为营业额的3%。计算公式为:?营业税=营业额×3%其中营业额是指从事建筑、安装、修缮、装饰及其他工程作业收取的全部收入，还包括建筑、修缮、装饰工程所用原材料及其他物资和动力的价款,当安装设备的价值作为安装工程产值时,亦包括所安装设备的价款。但建筑业的总承包人将工程分包或转包给他人的,其营业额中不包括付给分包或转包人的价款。税金项目清单注意：建筑业营改增后，税率由营业税3%改为增值税11%。

(二)?城市维护建设税应纳税额?=应纳营业税额×适用税率城市维护建设税的纳税人所在地为市区的,按营业税的7%征收;所在地为县镇的,按营业税的5%征收;所在地为农村的,按营业税的1%征收。税金项目清单

(三)?教育费附加教育费附加税额为营业税的3%。计算公式为:应纳税额=应纳营业税额×3%(四)地方教育费附加地方教育费附加税额为营业税的2%。计算公式为:应纳税额=应纳营业税额×2%1.如果纳税人所在地为市区的，综合计税系数为3.48%2.如果纳税人所在地为县镇的，综合计税系数为3.41%3.如果纳税人所在地为农村的，综合计税系数为3.28%出现《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013未列的项目，应根据税务部门的规定列项。税金项目清单

规费、税金项目清单计价建设单位和施工企业均应按照省、自治区、直辖市或行业建设主管部门发布标准计算规费和税金，不得作为竞争性费用。一、规费本费用标准中的规费，为最低费率，投标人在投标报价时，可根据企业自身情况进行上浮，但不得高于当地人设部门的规定。费率详见下表所示：专业取费基数费率《房屋建筑与装饰工程定额》第1章、第16章人工费与机械费之和的35%1.8%《房屋建筑与装饰工程定额》第2～15章、第17章人工费与机械费之和

规费、税金项目清单计价二、税金按《中华人民共和国税法》、财政部和国家税务总局《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）相关规定执行。

规费、税金项目清单计价规费、税金项目计价表工程名称：1#生产车间标段：工业厂房第1页共1页序号项目名称计算基础计算基数计算费率(%)金额（元）1规费人工费预算价+机械费预算价318406.361031840.642税金税前工程造价合计+人工费动态调整+实名制管理费用1201081.879108097.37合计139938.01典型案例