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商业房买卖合同书(2024版)

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间、地点

1.2合同订立的方式

1.3合同生效条件

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地点

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.买卖双方基本情况

3.1买方基本情况

3.2卖方基本情况

4.买卖价格与支付方式

4.1买卖价格

4.2支付方式

4.3付款时间

4.4付款地点

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付地点

5.3房屋验收标准

5.4验收程序

6.房屋产权过户

6.1房产证过户手续

6.2过户税费

6.3过户时间

6.4过户地点

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿标准

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决期限

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3解除或终止程序

10.合同附件

10.1附件一：房屋买卖合同

10.2附件二：房屋所有权证复印件

10.3附件三：其他相关文件

11.合同变更与补充

11.1合同变更程序

11.2合同补充条款

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3送达方式

13.合同解除后的处理

13.1解除合同后的房屋处理

13.2解除合同后的费用结算

13.3解除合同后的责任承担

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2合同解除的溯及力

14.3合同终止后的权利义务

14.4合同的签订、履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间：2024年4月10日。

1.2合同订立地点：北京市朝阳区大厦会议室。

1.3合同订立方式：买卖双方经友好协商，在平等自愿的基础上，就商业房买卖事宜签订本合同。

1.4合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地点：北京市朝阳区路号室。

2.2房屋面积：建筑面积为100平方米。

2.3房屋结构：框架结构。

2.4房屋用途：商业办公。

3.买卖双方基本情况

3.1买方：甲方，全称为有限公司，注册地址为北京市朝阳区路号，法定代表人为。

3.2卖方：乙方，全称为房地产开发有限公司，注册地址为北京市朝阳区路号，法定代表人为。

4.买卖价格与支付方式

4.1买卖价格：人民币捌拾万元整（￥800,000.00）。

4.2支付方式：甲方分两次支付房款，第一次支付人民币肆拾万元整（￥400,000.00）作为定金，第二次支付人民币肆拾万元整（￥400,000.00）作为房款余额。

4.3付款时间：第一次付款时间为合同生效后5个工作日内，第二次付款时间为房屋交付前10个工作日内。

4.4付款地点：北京市朝阳区路号房地产开发有限公司财务部。

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间：2024年6月30日。

5.2房屋交付地点：北京市朝阳区路号室。

5.3房屋验收标准：按照《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关法律法规执行。

5.4验收程序：甲方在房屋交付后5个工作日内组织验收，如有异议应在验收后3个工作日内提出。

6.房屋产权过户

6.1房产证过户手续：乙方应在房屋交付后10个工作日内协助甲方办理房屋产权过户手续。

6.2过户税费：过户税费由买卖双方按照国家相关政策各自承担。

6.3过户时间：过户手续应在2024年7月31日前完成。

6.4过户地点：北京市区不动产登记中心。

7.违约责任

7.1.1乙方未按约定时间交付房屋；

7.1.2甲方未按约定支付房款；

7.1.3双方违反合同约定的其他违约情形。

7.2违约责任承担：违约方应承担对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、合理费用及违约金。

7.3违约赔偿标准：违约金为未履行部分金额的10%，但最高不超过人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。

8.争议解决

8.1争议解决方式：本合同的签订、履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至北京市朝阳区人民法院诉讼解决。

8.2争议解决机构：如协商不成，争议解决机构为北京市朝阳区人民法院。

8.3争议解决期限：双方应在争议发生后30日内提交争议解决机构，争议解决机构应在收到争议后60日内作出裁决。

9.合同解除与终止

9.1.1一方严重违约，另一方在合理期限内未得到补救；

9.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

9.