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最新的按揭贷款借款合同范本2024年通用

本合同目录一览

1.合同订立依据

1.1相关法律法规

1.2政策性文件

1.3行业规范

2.当事人信息

2.1借款人信息

2.2贷款人信息

2.3担保人信息（如有）

3.贷款金额

3.1贷款本金

3.2贷款利息

3.3贷款期限

4.还款方式

4.1等额本息还款法

4.2等额本金还款法

4.3一次性还本付息法

5.贷款利率

5.1基准利率

5.2浮动利率

5.3贷款利率调整方式

6.贷款用途

6.1房屋购置

6.2二手房交易

6.3其他用途（如有）

7.贷款发放与支付

7.1贷款发放条件

7.2贷款发放时间

7.3贷款支付方式

8.贷款担保

8.1担保方式

8.2担保人责任

8.3担保物处理

9.借款人义务

9.1按时还款

9.2遵守贷款用途

9.3提供相关资料

9.4其他义务

10.贷款人权利

10.1收取贷款本金及利息

10.2监督借款人使用贷款

10.3采取催收措施

10.4其他权利

11.违约责任

11.1借款人违约责任

11.2贷款人违约责任

11.3担保人违约责任

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3解除或终止程序

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.其他约定

14.1合同生效条件

14.2合同生效日期

14.3合同附件

14.4其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据

1.1相关法律法规

（1）中华人民共和国合同法

（2）中华人民共和国商业银行法

（3）中华人民共和国担保法

1.2政策性文件

（1）中国人民银行关于个人住房贷款有关问题的通知

（2）关于进一步规范住房信贷政策的通知

1.3行业规范

（1）中国银行业监督管理委员会关于规范商业银行个人住房贷款业务的通知

2.当事人信息

2.1借款人信息

（1）姓名：____________________

（2）身份证号码：____________________

（3）住址：____________________

2.2贷款人信息

（1）名称：____________________

（2）住所：____________________

（3）法定代表人：____________________

2.3担保人信息（如有）

（1）姓名：____________________

（2）身份证号码：____________________

（3）住址：____________________

3.贷款金额

3.1贷款本金

（1）贷款本金总额为人民币______元整。

3.2贷款利息

（1）贷款利率为年利率______%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行。

（2）贷款利息计算方式：按月计息，每月利息为本金×月利率。

3.3贷款期限

（1）贷款期限为______年。

（2）贷款到期日为______年______月______日。

4.还款方式

4.1等额本息还款法

（1）每月还款额为人民币______元整。

4.2等额本金还款法

（1）首月还款额为人民币______元整，以后每月递减______元。

4.3一次性还本付息法

（1）贷款到期时一次性偿还贷款本金及全部利息。

5.贷款利率

5.1基准利率

（1）贷款利率以中国人民银行公布的同期贷款基准利率为准。

5.2浮动利率

（1）贷款利率在基准利率基础上，根据中国人民银行规定进行调整。

5.3贷款利率调整方式

（1）贷款利率调整周期为______个月。

（2）贷款利率调整时，借款人应按照调整后的利率重新计算每月还款额。

6.贷款用途

6.1房屋购置

（1）借款人使用贷款用于购买房屋，房屋性质为______。

6.2二手房交易

（1）借款人使用贷款用于购买二手房，房屋产权证号为______。

6.3其他用途（如有）

（1）借款人使用贷款用于______。

7.贷款发放与支付

7.1贷款发放条件

（1）借款人提交完整、有效的贷款申请材料。

（2）贷款人审核借款人信用状况、还款能力等。

7.2贷款发放时间

（1）贷款人自审核通过之日起______个工作日内发放贷款。

7.3贷款支付方式

（1）贷款人将贷款资金直接划拨至借款人指定的银行账户。

8.贷款担保

8.1担保方式

（1）担保方式为抵押担保，借款人将房屋作为抵押物。

（2）抵押物价值不得低于贷款本金。

8.2担保人责任

（1）担保人对借款人违约行为承担连带责任。

（2）借款人未按时还款，担保人应代为偿还。

8.3担保物处理

（1）贷款到期，借款人未偿还全部