房屋租赁合同补充合同5篇.docx

房屋租赁合同补充合同5篇

篇1

鉴于甲方（出租方）与乙方（承租方）于XXXX年XX月XX日签订了《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），现因双方需要补充约定以下内容，特签订此补充合同。

一、租赁期限

原合同约定的租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。补充后，租赁期限延长至XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

二、租金及支付方式

1.租金调整：根据市场情况和双方协商，每月租金由原来的XX元调整至XX元。

2.支付方式：原合同约定租金按季支付，现改为按月支付。乙方应每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。

三、押金及费用

1.押金：原合同约定押金为XX元，补充后增加至XX元。乙方应在签订合同时向甲方支付押金。

2.费用：原合同约定的费用包括物业管理费、水电费等，补充后增加网络费用，乙方需按照实际使用情况向甲方支付网络费用。

四、房屋使用及管理

1.房屋使用：补充后，甲方同意乙方将房屋部分转租给第三方，但转租比例不得超过总面积的XX%。乙方需确保第三方遵守原合同及补充合同的规定。

2.房屋管理：甲方委托乙方对房屋进行日常管理，包括维护、保养等。乙方需确保房屋的正常使用，并承担因管理不当造成的损坏责任。

五、违约责任及赔偿

1.违约责任：如一方违反原合同及补充合同的规定，需向另一方支付违约金，违约金金额为合同总金额的XX%。

2.赔偿：如因一方违约造成另一方损失的，违约方需赔偿另一方因此遭受的全部损失。

六、争议解决及法律适用

1.争议解决：如双方因原合同及补充合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.法律适用：原合同及补充合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

七、其他约定事项

1.不可抗力：如因不可抗力因素导致双方无法履行原合同及补充合同的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

2.合同生效：本补充合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本补充合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲乙双方签订的房屋租赁合同，为明确双方的权利和义务，确保租赁合同的顺利实施，特制定本补充合同。

一、租赁期限

1.租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期限届满前，双方应友好协商，确定是否续签租赁合同。若双方同意续签，应签订新的租赁合同或补充合同。

二、租金及支付方式

1.乙方应按时向甲方支付租金，具体支付时间为每月的第一个工作日。

2.乙方可选择以下支付方式中的一种：

（1）银行转账：将租金转账至甲方指定的银行账户。

（2）现金或支票：在每月的第一个工作日向甲方支付现金或支票。

3.乙方应确保支付的租金与合同约定一致，如因乙方未按时支付租金导致的违约责任，由乙方承担。

三、租赁押金

1.乙方在签订合同时，应向甲方支付租赁押金，具体金额为人民币XX元整（大写：XX元整）。

2.租赁押金用于保证乙方在租赁期间的行为符合合同约定，如乙方未违反合同规定，租赁押金将在租赁期限届满时退还。

3.如乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权根据合同约定扣除部分或全部租赁押金作为违约金。

四、物业管理费及水电费

1.物业管理费由乙方承担，具体费用及支付方式按照物业管理公司的规定执行。

2.水电费由乙方按月结算并支付，具体费用以物业管理公司出具的账单为准。

3.乙方应确保按时支付物业管理费和水电费，避免产生滞纳金等额外费用。

五、违约责任

1.双方应严格遵守合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.违约责任的承担方式如下：

（1）如甲方违约，应退还乙方已支付的租金和租赁押金，并赔偿乙方的实际损失。

（2）如乙方违约，甲方有权扣除乙方已支付的租赁押金作为违约金，并赔偿甲方的实际损失。

3.违约责任的具体承担方式应根据违约行为的严重程度和双方的实际损失来确定。

六、其他约定事项

1.双方应友好协商解决合同履行过程中的纠纷和争议。如协商不成，可通过仲裁或诉讼解决。

2.本补充合同与房屋租赁合同具有同等法律效力，双方应共同遵守。如本补充合同与房屋租赁合同存在冲突，以本补充合同为准。

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