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2024转让国有土地使用权协议书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出让方信息

1.1.1.出让方名称

1.1.2.出让方法定代表人

1.1.3.出让方联系方式

1.2.受让方信息

1.2.1.受让方名称

1.2.2.受让方法定代表人

1.2.3.受让方联系方式

2.土地使用权基本情况

2.1.土地位置

2.2.土地面积

2.3.土地用途

2.4.土地等级

2.5.土地使用权类型

2.6.土地使用权年限

2.7.土地使用权证号

3.土地使用权转让价格及支付方式

3.1.土地使用权转让价格

3.2.支付方式

3.3.付款时间

3.4.付款地点

4.土地使用权转让税费

4.1.土地使用权转让税费承担方

4.2.土地使用权转让税费计算方法

4.3.土地使用权转让税费支付时间

4.4.土地使用权转让税费支付方式

5.土地使用权转让手续及办理

5.1.土地使用权转让手续办理时间

5.2.土地使用权转让手续办理地点

5.3.土地使用权转让手续办理流程

5.4.土地使用权转让手续办理所需材料

6.土地使用权交付及验收

6.1.土地使用权交付时间

6.2.土地使用权交付方式

6.3.土地使用权验收标准

6.4.土地使用权验收程序

7.土地使用权相关权益

7.1.土地使用权相关权益归属

7.2.土地使用权相关权益范围

7.3.土地使用权相关权益使用条件

8.土地使用权相关责任

8.1.土地使用权相关责任主体

8.2.土地使用权相关责任内容

8.3.土地使用权相关责任承担方式

9.违约责任

9.1.违约情形

9.2.违约责任承担方式

9.3.违约金计算方法

10.争议解决方式

10.1.争议解决方式

10.2.争议解决机构

10.3.争议解决程序

11.合同解除条件

11.1.合同解除条件

11.2.合同解除程序

11.3.合同解除后的处理

12.合同生效及终止

12.1.合同生效条件

12.2.合同生效时间

12.3.合同终止条件

12.4.合同终止时间

13.合同附件

13.1.合同附件名称

13.2.合同附件内容

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出让方信息

1.1.1.出让方名称：市区人民政府

1.1.2.出让方法定代表人：

1.1.3.出让方联系方式：电话：138xxxx5678，邮箱：zhangsanxx.gov

1.2.受让方信息

1.2.1.受让方名称：房地产开发有限公司

1.2.2.受让方法定代表人：

2.土地使用权基本情况

2.1.土地位置：市区街道号

2.2.土地面积：10,000平方米

2.3.土地用途：住宅用地

2.4.土地等级：二级

2.5.土地使用权类型：出让

2.6.土地使用权年限：70年

2.7.土地使用权证号：XGLD2018010001

3.土地使用权转让价格及支付方式

3.1.土地使用权转让价格：人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）

3.2.支付方式：分期支付，首期支付人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00），剩余部分在合同生效后一年内付清

3.3.付款时间：首期付款应在合同生效后十个工作日内完成，后续付款时间按照合同约定执行

3.4.付款地点：市区银行分行

4.土地使用权转让税费

4.1.土地使用权转让税费承担方：受让方

4.2.土地使用权转让税费计算方法：按照国家及地方相关政策规定计算

4.3.土地使用权转让税费支付时间：与土地使用权转让价格支付时间一致

4.4.土地使用权转让税费支付方式：与土地使用权转让价格支付方式一致

5.土地使用权转让手续及办理

5.1.土地使用权转让手续办理时间：合同生效后三十个工作日内

5.2.土地使用权转让手续办理地点：市区人民政府土地管理部门

5.3.土地使用权转让手续办理流程：按照国家及地方相关政策规定办理

5.4.土地使用权转让手续办理所需材料：出让方和受让方身份证明、土地使用权转让协议、土地评估报告等

6.土地使用权交付及验收

6.1.土地使用权交付时间：合同生效后六十个工作日内

6.2.土地使用权交付方式：出让方将土地使用权证及相关文件交付给受让方

6.3.土地使用权验收标准：符合国家及地方相关政策规定，满足受让方使用要求

6.4.土地使用权验收程序：受让方在收到交付材料后十个工作日内完成验收

8.土地使用权相关权益

8.1.土地使用权相关权益归属

8.1.1.土地使用权及地上附着物等权益归受让方所有

8.1.2.出让方保留土地使用权出让合同约定的相关权益

8.2.土地使用权相关权益范围