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沈阳市区住宅出租合同7篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法出租权的沈阳市区住宅，租赁给乙方使用，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于沈阳市区，具体地址为：

2.房屋类型为住宅，建筑面积为平方米。

二、租赁期限

1.租赁期为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如乙方需要继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币元/月，共计元。乙方应在签订合同时一次性支付租金。

2.乙方如需发票，需另付税金。如不需发票，租金可优惠。具体优惠金额由双方协商确定。

四、租赁押金

1.乙方在签订合同时，应向甲方支付租赁押金人民币元。租赁期满或合同终止时，乙方应将房屋返还给甲方，并清算相关费用后，甲方将押金退还给乙方。

2.乙方在租赁期间如有损坏房屋设施或违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰，应征得甲方同意。

2.乙方应按时缴纳水、电、气等公用事业费用。如有拖欠，甲方有权从押金中扣除相应费用。

3.租赁期满或合同终止时，乙方应将房屋清洁干净，恢复原状后返还给甲方。如有损坏，应照价赔偿。

4.乙方在租赁期间应遵守法律法规和社区规定，不得从事违法乱纪活动。如有违反，甲方有权解除合同并扣除押金。

5.甲方应对房屋进行定期检查和维护，确保房屋安全、完好。如因甲方维护不当造成乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任。

六、违约责任

1.乙方如未按照合同约定支付租金或押金，甲方有权解除合同并扣除押金。同时，乙方应支付逾期付款利息。

2.乙方在租赁期间如有损坏房屋设施或违约行为，应承担赔偿责任。如因乙方过错导致合同无法继续履行，甲方有权解除合同并扣除押金。

3.甲方如未按照合同约定交付房屋或提供维修服务，应承担违约责任。如因甲方过错导致合同无法继续履行，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

七、争议解决方式

1.甲乙双方在合同履行过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向沈阳市仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

2.在争议处理过程中，除涉及争议的部分外，其他条款应继续履行。

八、其他约定事项

1.租赁期间如需提前解除合同，应提前三个月书面通知对方并承担相应的违约责任。

2.甲方交付房屋时，可向乙方提供家具、家电等设备供乙方使用。具体设备清单及价格见附件。租赁期满或合同终止时，乙方应将上述设备返还给甲方并恢复原状。如有损坏或丢失，应照价赔偿。

3.乙方在租赁期间如需将房屋转租给第三方使用应征得甲方同意并签订书面协议后生效。否则视为违约行为并承担相应的违约责任和赔偿责任。

篇2

出租人（以下简称甲方）：

姓名：

联系电话：

地址：

承租方（以下简称乙方）：

姓名：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的住宅出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于沈阳市区，具体地址为：

2.甲方出租的房屋为住宅，房屋面积为平方米，其中卧室、客厅、厨房、卫生间等布局详见附件1。

二、租赁期限

1.租赁期为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还房屋。如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前3个月向甲方提出书面续租申请，并经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按月向甲方支付租金，具体金额为元/月。乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付本月租金。

2.乙方可以选择以下支付方式向甲方支付租金：现金、银行转账或网上支付。具体支付方式详见附件2。

四、租赁保证金及水电费、物业管理费等相关费用

1.乙方应在签订合同时向甲方缴纳租赁保证金，具体金额为元。租赁保证金用于保证乙方在租赁期间履行租赁合同约定的义务。

2.乙方应自行承担租赁期间的水电费、物业管理费等与房屋使用相关的费用。乙方应在每月收到账单后及时向甲方缴纳相关费用。

五、房屋使用及维修责任