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私人二手房屋买卖合同协议书

甲方（卖方）：_______________________

地址：_________________________________

身份证号码/统一社会信用代码：_____________

联系电话：_____________________________

乙方（买方）：_______________________

地址：_________________________________

身份证号码/统一社会信用代码：_____________

联系电话：_____________________________

鉴于甲方为房屋的合法所有者，乙方愿意购买甲方所有的房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就二手房屋买卖事宜达成如下合同条款：

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意出售位于_______省_______市_______区（县）街道（镇）号的房屋，建筑面积为_______平方米，房屋结构为，房屋所有权证号为。

1.2该房屋占用范围内的土地使用权随房屋一并转让。

第二条房屋权属情况

2.1甲方保证对该房屋拥有完全的所有权，房屋权属清晰，无任何产权纠纷。

2.2甲方保证该房屋未设定抵押或存在其他权利限制。

第三条房屋交付

3.1甲方应于本合同签订之日起_______日内将房屋交付给乙方，并保证房屋结构、设施等与合同约定相符。

3.2房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。

第四条房屋价款及支付方式

4.1甲乙双方约定房屋总价款为人民币_______元（大写：_______）。

4.2乙方应按照以下方式支付房款：

a.合同签订之日起_______日内支付定金_______元；

b.房屋交付之日起_______日内支付首付款_______元；

c.余款在办理房屋过户手续时一次性支付完毕。

第五条房屋过户

5.1甲方应在乙方支付首付款后_______日内协助乙方办理房屋过户手续。

5.2办理过户手续所需的税费由_______方承担。

第六条房屋质量保证

6.1甲方保证房屋结构安全，无重大质量问题。

6.2如房屋存在隐蔽瑕疵，甲方应在乙方提出异议之日起_______日内负责修复或赔偿。

第七条违约责任

7.1若甲方未按期交付房屋或房屋存在重大质量问题，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

7.2若乙方未按期支付房款，应按日支付未付房款总额_______%的违约金。

第八条合同变更与解除

8.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

8.2如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______________________

签订日期：_______年_______月_______日

乙方（签字）：_______________________

签订日期：_______年_______月_______日

（注：以上为合同的前半部分，待续。）

第十一条房屋附属设施

11.1甲方应将房屋内所有附属设施（包括但不限于家具、电器、装修等）一并转让给乙方，具体清单详见附件一。

11.2乙方在接收房屋时，应检查附属设施的完好性，并在验收单上签字确认。

第十二条房屋交付标准

12.1甲方交付房屋时应保证房屋内外墙面、地面、天花板等无明显损坏，门窗、水电等设施齐全并能正常使用。

12.2甲方交付房屋时，应提供房屋的维修保养记录，供乙方参考。

第十三条房屋交接手续

13.1房屋交付时，甲乙双方应共同到场，进行现场交接。

13.2乙方对房屋进行验收后，双方应签署房屋交接单，作为房屋交付的凭证。

第十四条房屋使用限制

14.1乙方购买房屋后，应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得擅自改变房屋结构或用途。

14.2乙方不得将房屋用于非法活动或违反社会公德的行为。

第十五条房屋维修与保养

15.1乙方购买房屋后，应负责房屋的日常维修与保养。

15.2乙方在使用过程中发现房屋存在问题，应及时通知甲方，甲方应协助解决。

第十六条房屋保险

16.1甲方建议乙方为房屋投保财产保险，以保障房屋的安全。

16.2保险费用由乙方承担，保险受益人为乙方。

第十七条房屋税费

17.1房屋交易过程中产生的税费，按照国家