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工厂对外出租合同范文

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________（地址）的工厂（以下简称“出租工厂”），并愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租该工厂，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，共同遵守。

第一条租赁物及用途

1.1甲方同意将位于_________________（地址）的工厂出租给乙方使用，该工厂建筑面积为_________平方米，土地使用权面积为_________平方米。

1.2乙方承租该工厂用于_________________（用途），未经甲方书面同意，乙方不得改变该工厂的用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前_________个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币_________元（大写：_________元整），乙方应于每月的第_________日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方的银行账户信息为：开户行：_________________；账号：_________________。

第四条押金

4.1乙方应在本合同签订之日起_________日内支付给甲方押金人民币_________元（大写：_________元整）。

4.2押金用于保障甲方的权益，乙方不得要求将押金抵作租金或其他费用。

4.3租赁期限届满且乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在_________个工作日内无息退还乙方押金。

第五条租赁物的交付与返还

5.1甲方应在本合同签订之日起_________日内将出租工厂交付给乙方使用。

5.2乙方应在租赁期限届满或本合同提前终止之日起_________日内将出租工厂返还给甲方，返还时出租工厂应保持良好、整洁的状态。

第六条租赁物的维护与修缮

6.1甲方负责出租工厂的结构性维护和修缮。

6.2乙方应合理使用出租工厂，并负责日常维护和修缮，不得擅自改变出租工厂的结构和外观。

第七条违约责任

7.1若甲方未按约定交付出租工厂或乙方未按约定支付租金，违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为违约行为发生时月租金的_________%。

7.2若乙方擅自改变出租工厂的用途或结构，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金的数额为_________元。

第八条不可抗力

8.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方应及时协商解决，协商不成的，本合同终止，双方互不承担违约责任。

8.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

签订地点：____________________

（以下无正文）