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下元租房合同范本

1.甲方（出租方）：

名称：下元房地产有限公司

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：需由双方另行协商确定，以保证信息准确无误

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乙方（承租方）：

名称：李四个体工商户

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：需由双方另行协商确定，以保证信息准确无误

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合同简介：

鉴于甲方系一家合法成立并有效存续的专业房地产出租公司，拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的物业（以下简称“该物业”）合法出租权；乙方系从事商业活动，需租赁该物业以开展业务。

双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经过友好协商，就乙方租赁甲方物业事宜达成以下合同条款，以共同遵守。

一、背景及前提条件

1.甲方作为该物业的合法所有者及出租方，有权将该物业出租给乙方。

2.乙方因业务发展需要，欲租赁甲方物业，并保证租赁期间遵守相关法律法规，合法使用该物业。

3.双方确认，本合同的签订不违反任何现行法律法规，也不侵犯第三方的合法权益。

4.本合同的签订旨在明确双方的权利与义务，保障租赁期间的和谐稳定，促进双方业务的健康发展。

二、租赁物业概述

1.物业位置：该物业位于XX省XX市XX区XX路XX号，具体位置及面积见附件一。

2.物业用途：乙方租赁该物业主要用于商业活动，具体经营范围以乙方营业执照为准。

3.租赁期限：本合同租赁期限为__年，自双方签署合同之日起计算。

三、双方承诺与保证

1.甲方承诺按照本合同约定，将该物业出租给乙方，并保证该物业的出租权合法有效。

2.乙方承诺按照本合同约定，按时支付租金，合理使用和维护该物业，不得擅自改变物业结构和用途。

3.双方承诺在租赁期间，如一方遇到不可抗力等特殊情况，应及时通知对方，并共同协商解决。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方提供租赁物业，以满足乙方商业活动的需要。具体内容包括：（1）甲方将位于XX省XX市XX区XX路XX号的物业出租给乙方；（2）乙方在租赁期间有权使用该物业进行合法的商业活动；（3）双方约定租赁期限、租金支付方式、物业维护责任等事项，确保租赁期间双方的权益得到保障。

第二条定义

1.物业：指甲方拥有合法出租权的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产及其附属设施。

2.租赁期限：指甲方与乙方在本合同中约定的租赁时间段，自合同签署之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁费用。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政策变动等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的租金。

2.甲方应确保该物业的出租权合法有效，并承担因产权纠纷给乙方造成的损失。

3.甲方负责物业的维修和保养，确保物业在租赁期间符合约定的使用条件。

4.甲方在租赁期满或合同提前终止后，有权要求乙方按照合同约定归还物业。

5.甲方应在租赁期间保障乙方正常使用物业，不得无故干涉乙方的合法经营活动。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权在租赁期内按照合同约定使用该物业进行合法的商业活动。

2.乙方应按照本合同约定的时间和金额向甲方支付租金。

3.乙方在租赁期间应合理使用和维护物业，保持物业的整洁和完好，如有损坏，乙方应承担修复责任。

4.乙方不得擅自改变物业结构和用途，如需进行装修或增设设施，应提前征得甲方同意。

5.租赁期满或合同提前终止后，乙方应按照甲方要求将物业恢复至租赁时的状态，并归还给甲方。

6.乙方在租赁期间如遇到不可抗力等特殊情况，应及时通知甲方，并共同协商解决。

7.乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用物业从事违法活动。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按照每月人民币XX元的标准向甲方支付租金，租金支付时间为每月的第5个工作日前。

2.支付方式：乙方应通过银行转账等无现金支付方式向甲方支付租金，并将支付凭证提供给甲方。

3.租金调整：租赁期间，如遇到市场租金水平变化，甲乙双方可协商调整租金，并以补充协议形式予以确认。

4.押金：乙方在签署合同时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金，作为乙方履行本合同的保证。租赁期满或合同终止后，乙方按照约定归还物业并结清相关费用后，甲方应无息退还押金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为__年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

3.本合同项下的租金支付、物业维护等义务，双方应按照约定的时间节点履行。

4.如遇不可抗力等特殊情况，影响本合同履行期限的，双方应协商确定合理的延长或缩短履行期限。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供物业给乙方使用的，应支付给乙方相当于一