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出租居住房屋协议(2024版)

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1房屋

1.2出租方

1.3承租方

1.4合同

1.5法律

1.6通知

2.房屋描述

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁续签

4.租金

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金调整

4.4滞纳金

5.交付和接收

5.1出租方交付房屋

5.2承租方接收房屋

5.3房屋状态检查

6.维修和维护

6.1出租方维修责任

6.2承租方维护责任

6.3故障报告

7.使用限制

7.1房屋用途

7.2禁止行为

7.3房屋改造

8.保险

8.1房屋保险

8.2人员保险

9.付款和账单

9.1付款时间

9.2账单处理

9.3退款

10.违约责任

10.1承租方违约

10.2出租方违约

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

14.其他条款

14.1不可抗力

14.2合同附件

14.3合同生效

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.5法律：指中华人民共和国现行法律法规。

1.6通知：指出租方或承租方按照本合同约定以书面形式或约定的其他方式送达给对方的任何通知。

2.房屋描述

2.1房屋地址：房屋位于____市____区____路____号，建筑面积____平方米。

2.2房屋结构：房屋为____层楼，钢筋混凝土结构。

2.3房屋设施：房屋配备家具、电器等生活设施，具体清单见附件一。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租赁终止日期：租赁期限届满后，如双方无异议，可续签本合同。

3.3租赁续签：租赁期满前____个月，出租方或承租方可提出续签意向，续签期限为____年。

4.租金

4.1租金金额：本合同租金为每月____元，租金总额为____元。

4.2租金支付方式：租金应于每月____日前支付，支付方式为____。

4.3租金调整：如市场租金发生变化，双方可协商调整租金。

4.4滞纳金：如承租方逾期支付租金，应向出租方支付____%的滞纳金。

5.交付和接收

5.1出租方交付房屋：出租方应在租赁期限开始前____日内将房屋交付给承租方。

5.2承租方接收房屋：承租方应在收到出租方交付的房屋后____日内进行验收。

5.3房屋状态检查：双方应在交付和接收房屋时对房屋及附属设施进行详细检查，并填写《房屋交付及验收清单》。

6.维修和维护

6.1出租方维修责任：房屋主体结构、公共设施及附属设施的维修由出租方负责。

6.2承租方维护责任：承租方应负责房屋及附属设施的日常维护。

6.3故障报告：房屋及附属设施出现故障时，承租方应及时通知出租方，出租方应在____小时内予以修复。

7.使用限制

7.1房屋用途：房屋仅限承租方自住，不得用于商业或非法活动。

7.2禁止行为：禁止在房屋内从事赌博、吸毒、卖淫等违法行为。

7.3房屋改造：未经出租方同意，承租方不得对房屋进行改造或装修。

8.保险

8.1房屋保险：出租方应在本合同签订后____日内，对房屋及其附属设施投保房屋保险，并将保险单复印件交付承租方。

8.2人员保险：承租方在租赁期间应自行购买意外伤害保险，并承担相应的保险费用。

9.付款和账单

9.1付款时间：租金及其他费用应按本合同约定的期限支付。

9.2账单处理：出租方应在每个支付周期结束后____日内向承租方提供详细的账单。

9.3退款：如出租方提前解除合同，应将多收的租金在扣除合理费用后退还承租方。

10.违约责任

10.1承租方违约：如承租方逾期支付租金超过____天，出租方有权解除合同，并要求承租方支付____%的违约金。

10.2出租方违约：如出租方未按时交付房屋或房屋存在严重质量问题，承租方有权解除