2024某大型商场商铺租赁合同运营版.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商场物业，并愿意将其部分商铺出租给乙方经营；乙方愿意租赁甲方提供的商铺进行经营活动，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺位置：__________

1.2商铺面积：__________平方米

1.3商铺用途：__________

1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准：__________元/平方米/月

2.2租金总额：__________元（大写：____________________________元整）

2.3租金支付方式：按月支付，每月底前支付当月租金。

第三条甲乙双方的权利和义务

3.1甲方权利和义务：

（1）保证商铺的水、电、照明、通讯等设施正常运行；

（2）负责商铺的物业管理，确保商铺的安全、卫生和秩序；

（3）协助乙方办理相关营业执照和经营许可证；

（4）不得干涉乙方的正常经营活动。

3.2乙方权利和义务：

（1）按照约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途；

（2）按时支付租金，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金；

（3）负责商铺内部装修和设备维修，确保经营活动的安全；

（4）遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。

第四条合同的变更和解除

4.1合同变更：甲乙双方同意，合同变更需书面协议，经双方签字盖章后生效。

4.2合同解除：

（1）甲乙双方同意解除合同的，应书面协议，经双方签字盖章后生效；

（2）乙方逾期支付租金连续超过__个月，甲方有权解除合同；

（3）乙方擅自改变商铺结构和用途，甲方有权解除合同；

（4）乙方从事违法经营活动，甲方有权解除合同。

第五条违约责任

5.1甲乙双方违反合同的，应承担违约责任，赔偿对方造成的损失。

第六条争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1甲乙双方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动；

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

7.3本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：核实甲乙双方的营业执照、法定代表人身份证明等文件，确保其合法有效。

2.明确商铺的具体位置、面积和用途，以免后期产生纠纷。解决办法：在合同中详细描述商铺的位置、面积和用途，并可附上商铺的平面图和地理位置图。

3.租金及支付方式的约定要明确，避免因租金支付时间、方式等产生争议。解决办法：在合同中明确租金的标准、总额、支付时间和方式，如有特殊情况可书面约定。

4.甲乙双方的权利和义务要明确，防止在履行合同过程中产生纠纷。解决办法：在合同中详细列明甲乙双方的权利和义务，包括设施保障、物业管理、营业执照办理等方面。

5.合同的变更和解除条件要明确，以免后期因理解不一致产生争议。解决办法：在合同中明确合同变更和解除的条件、程序，以及相关的违约责任。

6.违约责任要明确，以便在违约行为发生时能及时采取措施。解决办法：在合同中明确违约责任，包括违约行为、赔偿方式、赔偿金额等。

7.争议解决方式要明确，以便在发生争议时能及时解决。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方：指依法拥有物业并有权将其出租给他人的一方。

2.承租方：指依法租赁物业并有权使用物业的一方。

3.法定代表人：指法律实体（如公司、企业等）的负责人，如董事长、总经理等。

4.租赁期限：指承租方租赁物业的期限，自合同生效之日起至合同解除日止。

5.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用，用于使用物业。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约补偿。

7.物业管理：指对物业进行维修、保养、清洁、安全等方面的管理。

8.营业执照：指企业依法开展经营活动所需的证件，由工商行政管理