2024年上海租房合同模板.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

第一条房屋描述

1.1房屋位于________________，房屋结构及面积为________________。

1.2甲方应保证房屋及附属设施的安全，确保房屋符合租赁用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条双方权利义务

5.1甲方权利义务：

（1）保证房屋符合租赁用途，确保房屋及附属设施的安全；

（2）在租赁期限内，不得干涉乙方的正常居住；

（3）协助乙方办理水、电、煤气等户名变更手续；

（4）本合同终止后，甲方应在合同约定的时间内退还乙方押金。

5.2乙方权利义务：

（1）按照本合同约定支付租金；

（2）合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏；

（3）遵守物业管理规定，不得违章经营；

（4）租赁期满或合同提前解除后，按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2甲方未按本合同约定提供房屋或提供的房屋不符合租赁用途，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

6.3乙方未按本合同约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.注意事项：

确保所有填写的内容真实、准确、完整。

仔细阅读并理解合同条款，特别是关于租金、押金、租赁期限等重要内容。

双方应在合同签订前充分沟通，明确各自的权利和义务。

确保合同中的联系方式是最新的，以便在必要时能够及时联系。

保留好合同副本，以便日后查阅。

2.解决办法：

如对合同内容有疑问或需要解释，应及时与对方沟通，或寻求专业法律人士的帮助。

如发生纠纷，应尝试友好协商解决。

如果协商不成，可以考虑通过调解或仲裁解决。

如必要时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：拥有房屋所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方（乙方）：租赁并使用房屋的一方。

3.租赁期限：租赁合同规定的乙方可以使用房屋的时间段。

4.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费用。

5.押金：乙方为了保证租赁期间对房屋的妥善使用，支付给甲方的一定金额的钱财。

6.违约金：当合同一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。

7.物业管理：对住宅小区进行日常维护、管理和提供服务的行为。

8.户名变更：将水、电、煤气等公共事业账目的户名从甲方变更为乙方。

9.友好协商：双方以平等、尊重的态度，通过沟通达成一致意见的过程。

10.管辖权：指法院对某一案件进行审理和裁判的权力范围。

应用场合：

1.个人或企业出租其在上海市的房产。

2.个人或企业租赁上海市的房产。

3.适用于短期或长期租房需求。

4.适用于各种类型的住宅物业租赁，如公寓、别墅等。

补充条款：

1.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的相关规定。

2.维修责任：详细说明房屋及附属设施的正常磨损和意外损坏的维修责任归属。

3.