房产抵押合同最新范本8篇.docxVIP

房产抵押合同最新范本8篇

篇1

抵押人：________，以下简称甲方

抵押权人：________，以下简称乙方

甲方因建设________工程缺少资金，同意以位于________的房产作抵押向乙方借款。乙方同意接受甲方的房产抵押，并同意向甲方提供所需资金。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规的规定，双方经协商一致，特签订本房产抵押合同。

第一条房产抵押物概况

1.房产抵押物名称：________

2.房产抵押物位置：________

3.房产抵押物面积：________平方米

4.房产抵押物用途：________

5.房产抵押物评估价值：________元

第二条抵押物担保范围

本次房产抵押物担保的范围包括但不限于以下各项：

1.甲方向乙方的借款本金________元；

2.甲方因违约应向乙方支付的违约金、赔偿金及实现债权的费用；

3.甲方因建设________工程而产生的其他债务。

第三条抵押物登记

双方应在本合同签订后，及时到房地产管理部门办理抵押物登记手续。登记费用由甲方承担。

第四条借款金额、期限、利率及还款方式

1.借款金额：________元（大写：________元整）；

2.借款期限：自________年____月____日起至________年____月____日止；

3.利率：年利率为____%；

4.还款方式：按季（月）结息，到期还本。甲方应按时向乙方支付利息和本金。如甲方未按时支付利息或本金，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

第五条甲方声明及保证

1.甲方保证对抵押物享有完全的所有权，并保证在抵押期间内不将抵押物转让、出租、再抵押或以其他方式处置；

2.甲方保证在抵押期间内妥善保管抵押物，并承担对抵押物的维修、保养等费用；

3.甲方保证在借款期限内按照合同约定用途使用借款，不得将借款挪作他用；

4.甲方保证在还款期限届满前偿还全部借款本息。如不能按时还款，应提前向乙方说明情况，并与乙方协商延期还款事宜。

第六条乙方权利与义务

1.乙方有权要求甲方按时支付利息和本金；

2.乙方有权在甲方未按时支付利息或本金时要求甲方承担相应的违约责任；

3.乙方有权在抵押期间内对抵押物进行检查，并要求甲方对抵押物进行必要的维修、保养等；

4.乙方应在甲方还款期限届满前及时向甲方提供还款账户信息，以便甲方按时还款。

第七条违约责任及赔偿范围

篇2

抵押人：XXX，以下简称甲方

抵押权人：XXX，以下简称乙方

甲方因经营需要，向乙方申请借款。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他有关法律、法规、规章的规定，在平等、自愿的基础上，双方达成如下协议：

一、借款金额

甲方向乙方借款人民币（大写）XXX元（小写）XXX元。乙方同意向甲方提供该笔借款。

二、借款期限

借款期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

三、抵押物

甲方将其所有的位于XXXX的房产（房屋所有权证号：XXXX，国有土地使用权证号：XXXX）作为抵押物，向乙方提供抵押担保。乙方同意接受该抵押物。

四、抵押担保范围

抵押担保范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现债权和抵押权所支付的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、拍卖费等）。

五、抵押登记

甲方应当在本合同签订之日起XX个工作日内，到房地产管理部门办理抵押登记手续。乙方在办理抵押登记后，将借款支付给甲方。

六、借款利息及还款方式

1.借款利息：年利率XX%，利息按月支付，每月XX日为结息日。甲方应当在每月XX日前支付利息。

2.还款方式：到期一次还清本金。甲方在借款期限届满之日，一次性还清本金。

七、违约责任

1.甲方如逾期还款，应当支付违约金，违约金按日计算，每日XX元。逾期还款超过XX天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即还清本金和利息。

2.甲方如违反本合同的其他约定，应当承担相应的违约责任。

八、争议解决

如双方发生争议，应当首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可以向乙方所在地法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应当尊重法院的决定。判决生效并执行完毕后，双方应友好协商解决后续问题。如协商不成，任何一方均可向仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决具有法律效力，双方应当履行仲裁裁决。

九、其他条款

1.甲方在借款期限内不得将抵押物转让