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自建房合同合同书

甲方（业主）：_______

地址：_______

身份证号码/统一社会信用代码：_______

联系电话：_______

电子邮箱：_______

乙方（承包商）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

资质证书编号：_______

联系电话：_______

统一社会信用代码/身份证号码：_______

鉴于甲方拟建设自用住宅，并委托乙方承担该工程的施工任务，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，签订本合同：

第一条工程概况

1.1工程名称：自建房工程。

1.2工程地点：_______。

1.3工程规模：建筑面积约_______平方米，层数_______层，结构形式为_______。

1.4工程内容：包括但不限于土建、给排水、电气安装、装修等，具体以双方确认的施工图纸及工程量清单为准。

第二条承包方式

2.1本工程采用_______（包工包料/包工不包料/其他）方式承包。

2.2乙方应负责提供施工所需的全部或部分材料、设备、工具和劳务。

第三条合同价款及支付

3.1合同总价为人民币（大写）_______元整（￥_______元）。

3.2支付方式：

a.合同签订后_______日内，甲方向乙方支付合同总价的_______%作为预付款；

b.施工进度达到_______%后，甲方向乙方支付至合同总价的_______%；

c.工程竣工并经甲方验收合格后_______日内，甲方向乙方支付至合同总价的_______%；

d.剩余_______%作为质保金，在质保期满后_______日内支付。

第四条施工期限

4.1工程开工日期预定为_______年_______月_______日，竣工日期预定为_______年_______月_______日。

4.2施工总日历天数为_______天。因甲方原因或不可抗力因素影响施工进度的，工期相应顺延。

第五条工程质量标准

5.1工程质量应达到国家及地方相关建筑工程施工质量验收标准。

5.2乙方应严格按照施工图纸和施工技术标准进行施工，确保工程质量。

第六条甲方的责任与权利

6.1甲方应按合同约定支付工程款项。

6.2甲方有权监督乙方的施工质量和进度，并提出改进意见。

6.3甲方应协助乙方解决施工过程中遇到的与地方关系协调等问题。

第七条乙方的责任与权利

7.1乙方应按期完成工程施工，并保证工程质量符合约定标准。

7.2乙方应遵守国家法律法规，严格执行施工安全规范，确保施工安全。

7.3乙方有权按合同约定获得工程款项。

第八条工程验收

8.1工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告及完整的竣工资料。

8.2甲方应在收到竣工报告后_______日内组织验收，验收合格后双方签署工程验收合格证明。

第九条质保期及售后服务

9.1本工程质保期为自工程竣工验收合格之日起_______年。

9.2质保期内，乙方应对工程出现的质量问题负责无偿维修。

第十条违约责任

10.1如甲方未按合同约定支付工程款项，应向乙方支付违约金，违约金按未付款项的_______%计算。

10.2如乙方未按合同约定的质量和进度完成工程，应向甲方支付违约金，违约金按合同总价款的_______%计算。

[此处为合同的前半部分，后半部分待续。]

第十一条工程变更与签证

11.1施工过程中，甲方如需变更原设计，应提前以书面形式通知乙方，并提供变更设计文件。

11.2因变更引起的工程量增减或工期调整，双方应协商一致，并办理相应的签证手续。

第十二条不可抗力

12.1不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

12.2不可抗力导致合同无法履行或需延期履行的，受影响一方应及时通知对方，并提供证明。

第十三条争议解决

13.1合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。

13.2协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决，或提交_______仲裁委员会仲裁。

第十四条合同的生效与终止

14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

14.2合同履行完毕，双方权利义务关系自然终止。

第十五条合同的修改与补充

15.1本合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章后生效。

第十六条通知与送达

16.1本合同规定的通知应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。

16.2通知视为在以下时间送达：邮寄以邮戳为准，电子邮件以发送时间为准，传真以发送确认时间为准。

第十七条法律适用

17.1本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华