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房屋建筑工程质量保修书范文(2024版)
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方地址
1.3合同双方联系方式
2.工程概况
2.1工程名称
2.2工程地址
2.3工程类型
2.4工程规模
2.5工程建设周期
3.质量保修范围及内容
3.1保修范围
3.2保修内容
3.3保修期限
3.4保修责任
4.质量保修费用
4.1质量保修费用总额
4.2质量保修费用支付方式
4.3质量保修费用支付时间
5.保修服务
5.1保修服务方式
5.2保修服务人员
5.3保修服务流程
6.质量问题处理
6.1质量问题报告
6.2质量问题鉴定
6.3质量问题处理方案
6.4质量问题处理期限
7.质量保修责任
7.1质量保修责任范围
7.2质量保修责任主体
7.3质量保修责任期限
8.质量保修责任免除
8.1质量保修责任免除条件
8.2质量保修责任免除程序
9.合同变更与解除
9.1合同变更
9.2合同解除
9.3合同解除条件
10.违约责任
10.1违约责任承担方式
10.2违约责任承担期限
10.3违约责任承担金额
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决程序
12.合同生效与终止
12.1合同生效条件
12.2合同生效时间
12.3合同终止条件
12.4合同终止时间
13.其他约定
13.1其他约定事项
13.2其他约定效力
14.合同附件
14.1附件一：工程概况表
14.2附件二：质量保修范围及内容表
14.3附件三：质量保修费用表
14.4附件四：保修服务流程图
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
甲方：______房地产开发有限公司
乙方：______建筑工程有限公司
1.2合同双方地址
甲方地址：______市______区______路______号
乙方地址：______市______区______路______号
1.3合同双方联系方式
甲方联系人：
甲方联系电话：138xxxx5678
乙方联系人：
乙方联系电话：139xxxx5678
2.工程概况
2.1工程名称
______住宅小区建设项目
2.2工程地址
______市______区______路______号
2.3工程类型
住宅小区
2.4工程规模
占地面积：10000平方米，建筑面积：80000平方米
2.5工程建设周期
自2024年3月1日起至2025年2月28日止
3.质量保修范围及内容
3.1保修范围
（1）地基基础工程；
（2）主体结构工程；
（3）屋面防水工程；
（4）装饰装修工程；
（5）给排水、供暖、通风、空调等设备安装工程；
（6）电气系统安装工程；
（7）电梯、消防系统等特种设备安装工程；
（8）其他影响使用功能的工程。
3.2保修内容
（1）地基基础工程：地基沉降、基础开裂等；
（2）主体结构工程：墙体、柱子、梁、板等主体结构开裂、变形等；
（3）屋面防水工程：屋面漏水、渗水等；
（4）装饰装修工程：墙面、地面、顶棚等开裂、脱落等；
（5）给排水、供暖、通风、空调等设备安装工程：管道漏水、设备故障等；
（6）电气系统安装工程：电线短路、插座接触不良等；
（7）电梯、消防系统等特种设备安装工程：设备故障、运行不稳定等；
（8）其他影响使用功能的工程。
3.3保修期限
本工程质量保修期限自竣工验收合格之日起计算，具体如下：
（1）地基基础工程：50年；
（2）主体结构工程：50年；
（3）屋面防水工程：5年；
（4）装饰装修工程：2年；
（5）给排水、供暖、通风、空调等设备安装工程：2年；
（6）电气系统安装工程：2年；
（7）电梯、消防系统等特种设备安装工程：1年；
（8）其他影响使用功能的工程：2年。
3.4保修责任
（1）乙方应按照国家相关法律法规、国家标准和行业规范的要求，对工程质量负责；
（2）乙方应按照本合同约定的质量保修范围及内容，对保修期内出现的质量问题进行修复；
（3）乙方应在接到甲方报修通知后，及时派员进行现场勘查，并在5个工作日内提出修复方案；
（4）乙方应在接到甲方同意的修复方案后，及时进行修复，并在修复完成后通知甲方验收；
（5）保修期内，因乙方原因导致的质量问题，乙方应承担全部修复费用。
4.质量保修费用
4.1质量保修费用总额
本工程质量保修费用总额为人民币______元。
4.2质量保修费用支付方式
（1）保修费用按照工程进度分期支付；
（2）每期支付金额为保修费用总额的______%，共计支付______期；
（3）每次支付时间为工程进度达到约定节点时，甲方应在收到乙
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