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物业服务合同范本共2024年通用

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同双方

1.3合同签订日期

1.4合同有效期

2.物业服务内容

2.1物业管理范围

2.2物业管理项目

2.3物业服务标准

2.4物业服务项目明细

3.物业服务费用

3.1服务费用总额

3.2服务费用构成

3.3服务费用支付方式

3.4服务费用调整机制

4.物业管理责任

4.1物业管理方责任

4.2业主责任

4.3第三方责任

5.物业管理合同履行

5.1合同履行方式

5.2合同履行期限

5.3合同履行地点

6.物业管理事项

6.1物业维修

6.2物业安全

6.3物业绿化

6.4物业环境

7.物业管理合同变更

7.1变更条件

7.2变更程序

7.3变更内容

8.物业管理合同解除

8.1解除条件

8.2解除程序

8.3解除后果

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.其他约定

11.1通知方式

11.2保密条款

11.3合同附件

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

13.3解除后果

14.合同终止

14.1终止条件

14.2终止程序

14.3终止后果

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同名称

本合同名称为《物业服务合同》。

1.2合同双方

甲方（物业服务方）：___________

乙方（业主方）：___________

1.3合同签订日期

本合同于____年____月____日签订。

1.4合同有效期

本合同有效期为自____年____月____日起至____年____月____日止。

第二条物业服务内容

2.1物业管理范围

建筑物本体及其附属设施

共用设施及设备

绿化区域

停车场

公共区域清洁

2.2物业管理项目

日常清洁

公共区域绿化养护

设备设施维护保养

安全巡逻

业主接待服务

突发事件处理

2.3物业服务标准

清洁：每日至少进行一次公共区域清洁，保持环境整洁。

绿化：每月至少进行一次绿化养护，保持绿化区域美观。

设备设施：每月进行一次设备设施检查，确保正常运行。

安全：24小时安全巡逻，确保业主安全。

业主接待：提供热情、周到的业主接待服务。

2.4物业服务项目明细

具体的服务项目明细见附件一。

第三条物业服务费用

3.1服务费用总额

本合同约定的物业服务费用总额为人民币____元。

3.2服务费用构成

基础服务费用

设备设施维护费用

绿化养护费用

安全服务费用

业主接待服务费用

3.3服务费用支付方式

物业服务费用由乙方按月支付，具体支付日期为每月____日。

3.4服务费用调整机制

物业服务费用将根据市场行情和服务内容的变化进行调整，调整机制详见附件二。

第四条物业管理责任

4.1物业管理方责任

甲方负责本合同的履行，确保物业管理服务的质量和效果。

4.2业主责任

乙方应遵守物业管理规定，配合甲方进行物业管理活动。

4.3第三方责任

涉及第三方责任的，按照相关法律法规和合同约定处理。

第五条物业管理合同履行

5.1合同履行方式

甲方通过提供物业服务，乙方支付物业服务费用，双方共同履行合同。

5.2合同履行期限

本合同自签订之日起至合同有效期届满止。

5.3合同履行地点

物业服务地点为甲方负责的物业管理范围内。

第六条物业管理事项

6.1物业维修

甲方负责对物业管理范围内的设施设备进行定期检查、维修和保养。

6.2物业安全

甲方负责采取必要措施保障物业管理区域内的安全。

6.3物业绿化

甲方负责对物业管理区域内的绿化进行养护和管理。

6.4物业环境

甲方负责保持物业管理区域内的环境卫生，提供舒适的居住环境。

第八条物业管理合同变更

7.1变更条件

7.2变更程序

国家法律法规政策调整

物业管理区域内的重大基础设施改造

双方协商一致的其他情况

7.3变更内容

变更后的合同内容应以书面形式明确，并由双方签字确认。

第九条物业管理合同解除

8.1解除条件

甲方未履行合同约定的服务义务，经乙方催告后仍未改正

乙方未按时支付物业服务费用，经甲方催告后仍未支付

因不可抗力导致合同无法履行

双方协商一致解除合同

8.2解除程序

解除合同应提前____天以书面形式通知对方，并说明解除原因。

8.3解除后果

合同解除后，双方应按照合同约定结算物业服务费用，并妥善处理未了事宜。

第十条违约责任

9.1违约情形