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物业服务合同范本2024年通用
本合同目录一览
1.合同订立依据及适用法律
1.1合同订立的法律依据
1.2适用法律的确定
2.当事人信息
2.1物业服务提供方信息
2.2业主或业主委员会信息
3.物业服务内容
3.1物业服务基本内容
3.2附加服务内容
3.3特殊服务内容
4.服务期限
4.1服务期限的起始和终止
4.2服务期限的延长和缩短
5.服务费用
5.1费用构成
5.2费用支付方式
5.3费用调整机制
6.服务质量标准
6.1基本服务质量标准
6.2专项服务质量标准
7.物业管理区域
7.1管理区域界定
7.2管理区域变更
8.业主权利与义务
8.1业主权利
8.2业主义务
9.服务提供方权利与义务
9.1服务提供方权利
9.2服务提供方义务
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决程序
11.违约责任
11.1违约行为的界定
11.2违约责任承担
12.合同解除
12.1合同解除条件
12.2合同解除程序
13.合同生效及终止
13.1合同生效条件
13.2合同终止条件
14.其他约定事项
14.1不可抗力条款
14.2通知方式及送达
14.3合同附件及补充协议
14.4合同的修订与解释
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据及适用法律
1.1合同订立的法律依据
本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规制定。
1.2适用法律的确定
本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。
2.当事人信息
2.1物业服务提供方信息
物业服务提供方名称：______有限公司
住所地：______
法定代表人：______
联系方式：______
2.2业主或业主委员会信息
业主或业主委员会名称：______业主委员会
住所地：______
负责人：______
联系方式：______
3.物业服务内容
3.1物业服务基本内容
本合同约定物业服务基本内容包括但不限于：
（1）物业共用部位的清洁、维护、保养；
（2）物业共用设施设备的运行、维修、保养；
（3）公共秩序的维护；
（4）消防安全管理；
（5）绿化管理；
（6）环境卫生管理；
（7）车辆停放管理；
（8）其他相关服务。
3.2附加服务内容
（1）家政服务；
（2）维修服务；
（3）文化活动组织；
（4）其他附加服务。
3.3特殊服务内容
（1）安全监控；
（2）电梯维修；
（3）设备更新改造；
（4）其他特殊服务。
4.服务期限
4.1服务期限的起始和终止
本合同服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
4.2服务期限的延长和缩短
如需延长或缩短服务期限，双方应提前______个月书面通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议。
5.服务费用
5.1费用构成
（1）物业共用部位的清洁、维护、保养费用；
（2）物业共用设施设备的运行、维修、保养费用；
（3）公共秩序维护费用；
（4）消防安全管理费用；
（5）绿化管理费用；
（6）环境卫生管理费用；
（7）车辆停放管理费用；
（8）其他相关服务费用。
5.2费用支付方式
物业服务费用按月支付，业主应在每月______日前将费用支付至物业服务提供方指定的账户。
5.3费用调整机制
物业服务费用在合同有效期内可根据物价上涨等因素进行调整，调整幅度及调整时间由双方协商确定。
6.服务质量标准
6.1基本服务质量标准
物业服务提供方应按照国家、行业及地方相关标准，提供符合服务质量要求的服务。
6.2专项服务质量标准
针对特定服务内容，物业服务提供方应制定专项服务质量标准，确保服务质量满足业主需求。
8.业主权利与义务
8.1业主权利
（1）业主有权对物业服务提出意见和建议；
（2）业主有权参与物业管理的决策；
（3）业主有权要求物业服务提供方提供物业服务合同约定的服务；
（4）业主有权监督物业服务提供方的服务质量和收费；
（5）业主有权要求物业服务提供方整改不符合服务质量标准的服务；
（6）业主有权依法转让或出租其物业；
（7）业主有权依法享受物业服务合同约定的其他权利。
8.2业主义务
（1）业主应遵守国家有关物业管理的规定和法规；
（2）业主应按时缴纳物业服务费用；
（3）业主应合理使用物业，不得损害其他业主的合法权益；
（4）业主应维护物业管理区域的公共秩序，不得从事违法活动；
（5）业主应配合物业服务提供方进行物业管理活动；
（6）业主应遵守业主大会和业主委员会的决定；
（7）业主应承担物业服务合同约定的其他义务。
9.服务提供方权利与义务
9.1服务提供方权利
（1）服务提
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