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沈阳市商品房买卖合同打印7篇

篇1

甲方（出卖人）：沈阳市某房地产开发有限公司

乙方（买受人）：张三

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方开发的商品房事宜，达成如下协议：

一、商品房基本情况

乙方购买的商品房（以下简称该商品房）位于沈阳市某区某街某号，该商品房的用途为住宅，建筑面积为120平方米，套内建筑面积为100平方米。

二、商品房销售价格及支付方式

1.商品房销售价格为每平方米5000元人民币，总价为600000元人民币。

2.乙方选择一次性支付方式，在签订本合同时支付全部购房款。

三、商品房交付日期及标准

1.甲方应在收到乙方全额购房款之日起30日内，将该商品房交付乙方使用。

2.该商品房的交付标准应符合国家相关质量标准，并经相关管理部门验收合格。

四、房屋产权登记及风险转移

1.甲方应在交付该商品房后90日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。

2.自房屋产权登记手续办理完毕之日起，该商品房的风险责任由甲方转移至乙方。

五、违约责任

1.甲方如未按本合同约定的时间和标准交付该商品房，应按乙方已支付购房款的日万分之五向乙方支付违约金。

2.乙方如未按本合同约定的时间和标准支付购房款，应按未支付购房款的日万分之五向甲方支付违约金。

六、其他约定事项

1.该商品房的配套设施（包括但不限于电梯、空调、暖气等）由甲方负责安装和维护。

2.该商品房的物业管理由甲方或其指定的物业管理公司负责，乙方应按照物业管理规定缴纳物业管理费用。

3.该商品房的保修期为两年，自房屋产权登记手续办理完毕之日起计算。在保修期内，因质量问题导致的维修费用由甲方承担。

4.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.除法律法规规定或双方另有约定外，任何一方不得擅自解除或终止本合同。如需解除或终止，应经双方协商一致并签订书面协议。

4.在本合同履行过程中，如因不可抗力因素导致任何一方不能履行本合同项下义务的，可免除其相应责任，但双方应协商确定如何继续履行本合同或解除本合同。

甲方（出卖人）：沈阳市某房地产开发有限公司（盖章）

法定代表人：李四（签字）

地址：沈阳市某区某街某号

联系电话：12345678901

日期：2024年5月1日

乙方（买受人）：张三（签字）

地址：沈阳市某区某街某号

联系电话：10987654321

日期：2024年5月1日

篇2

甲方（卖方）：________，身份证号码：________

乙方（买方）：________，身份证号码：________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：沈阳市________区________街________号。

2.房屋类型：商品房。

3.房屋面积：建筑面积为________平方米，套内面积为________平方米。

4.房屋朝向：南北朝向。

5.房屋结构：钢筋混凝土结构。

6.房屋装修情况：简单装修。

二、价格及支付方式

1.房屋总价：人民币________元（大写：________元整）。

2.支付方式：乙方选择一次性支付方式，在合同签订后7个工作日内支付完毕。

3.甲方在收到乙方全款后，向乙方出具正式发票。

三、交付期限及方式

1.甲方应当在________年________月________日前，将房屋交付给乙方。如遇不可抗力因素，交付时间可相应顺延。

2.交付方式：甲方将房屋钥匙交付给乙方，并办理相关交接手续。

四、违约责任

1.若甲方未能在约定时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。违约金按房屋总价的日万分之五计算，自违约之日起至实际交付之日止。

2.若乙方未能在约定时间内支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金。违约金按未支付房款的日万分之五计算，自违约之日起至实际支付之日止。

3.甲乙双方在履行合同时，如因违约给对方造成损失的，违约方应赔偿守约