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深圳常用商铺租赁合同模板(2024版)
本合同目录一览
1.合同订立与生效
1.1合同双方基本信息
1.2合同订立的时间、地点
1.3合同生效条件
2.租赁商铺基本情况
2.1商铺名称、地址
2.2商铺面积、用途
2.3商铺配套设施
3.租赁期限
3.1租赁起始日期、终止日期
3.2租赁期限的调整
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2租金支付时间
4.3租金支付方式
5.租金调整
5.1租金调整的条件
5.2租金调整的计算方法
6.押金及退还
6.1押金金额
6.2押金退还条件
6.3押金退还流程
7.使用与维护
7.1商铺使用范围
7.2商铺维护责任
7.3商铺设施设备损坏赔偿
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担方式
8.3违约金计算方法
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
10.合同解除
10.1合同解除条件
10.2合同解除程序
11.合同终止
11.1合同终止条件
11.2合同终止程序
12.合同附件
12.1附件一：商铺平面图
12.2附件二：商铺设施清单
12.3附件三：其他相关文件
13.合同变更
13.1合同变更条件
13.2合同变更程序
14.合同其他约定
14.1合同签订日期
14.2合同份数
14.3合同生效日期
14.4合同附件
14.5合同争议解决方式
第一部分：合同如下：
1.合同订立与生效
1.1合同双方基本信息
（1）甲方（出租方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式；
（2）乙方（承租方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式。
1.2合同订立的时间、地点
本合同于____年____月____日，在深圳____地点订立。
1.3合同生效条件
（1）本合同双方签字盖章后生效；
（2）乙方支付首期租金后，合同正式生效。
2.租赁商铺基本情况
2.1商铺名称、地址
商铺名称：____；
商铺地址：____市____区____路____号____栋____层____室。
2.2商铺面积、用途
商铺面积：____平方米；
商铺用途：____。
2.3商铺配套设施
（1）水、电、燃气、网络等基础设施齐全；
（2）商铺内设有____等配套设施。
3.租赁期限
3.1租赁起始日期、终止日期
租赁起始日期：____年____月____日；
租赁终止日期：____年____月____日。
3.2租赁期限的调整
租赁期限如需调整，经双方协商一致后，签订补充协议。
4.租金及支付方式
4.1租金金额
租金金额：____元/月。
4.2租金支付时间
租金每月____日支付。
4.3租金支付方式
乙方应于每月____日前，将租金汇入甲方指定账户。
5.租金调整
5.1租金调整的条件
（1）国家相关政策调整；
（2）商铺面积、用途发生变更。
5.2租金调整的计算方法
租金调整按照调整前的租金金额乘以调整系数计算。
6.押金及退还
6.1押金金额
押金金额：____元。
6.2押金退还条件
（1）乙方按合同约定支付租金、物业费等费用；
（2）乙方将商铺交还甲方时，无损坏、欠费等情况。
6.3押金退还流程
（1）乙方交还商铺后，甲方应于____日内退还押金；
（2）退还押金时，乙方需提供身份证件。
7.使用与维护
7.1商铺使用范围
乙方仅可在商铺内从事____等相关业务。
7.2商铺维护责任
（1）乙方负责商铺的日常维护；
（2）商铺设施设备损坏，乙方应及时修复或赔偿。
8.违约责任
8.1违约情形
（1）乙方未按时支付租金；
（2）乙方擅自改变商铺用途；
（3）乙方未按约定维护商铺；
（4）乙方违反合同约定的其他行为。
8.2违约责任承担方式
（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付_____%的滞纳金；
（2）乙方擅自改变商铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；
（3）乙方未按约定维护商铺，导致商铺设施设备损坏，乙方应承担修复费用或赔偿损失；
（4）乙方违反合同约定的其他行为，应根据违约行为的性质和后果，承担相应的违约责任。
8.3违约金计算方法
违约金按实际损失计算，但最高不超过合同总金额的_____%。
9.争议解决
9.1争议解决方式
（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；
（2）协商不成的，任何一方均可向深圳市人民法院提起诉讼。
9.2争议解决机构
争议解决机构为深圳市仲裁委员会。
10.合同解除
10.1合同解除条件
（1）甲方有正当理由解除合同；
（2）乙方有严重违约行为；
（3）因不可抗力导致合同无法履行。
10.2合同解除程序
（1）甲方提出解除合同，应
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