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小区物业管理合同协议书范本2024年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

1.4双方法定代表人或授权代表

2.物业管理区域及范围

2.1物业管理区域界定

2.2物业管理服务范围

2.3物业共用部位、共用设施设备

3.物业服务内容

3.1日常管理服务

3.2安全防范服务

3.3公共秩序维护服务

3.4环境卫生服务

3.5设施设备维护保养服务

3.6公共区域绿化养护服务

4.物业服务费用及支付方式

4.1物业服务费用标准

4.2物业服务费用计费方式

4.3物业服务费用支付时间

4.4物业服务费用支付方式

5.物业服务期限

5.1物业服务起始日期

5.2物业服务终止日期

5.3服务期限续约条件

6.物业服务合同解除与终止

6.1合同解除条件

6.2合同终止条件

6.3合同解除或终止的程序

7.物业管理责任

7.1物业管理公司责任

7.2业主责任

7.3第三方责任

8.物业管理争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决机构

9.违约责任

9.1物业管理公司违约责任

9.2业主违约责任

9.3违约责任承担方式

10.合同生效及变更

10.1合同生效条件

10.2合同变更程序

10.3合同变更内容

11.附则

11.1合同附件

11.2合同解释

11.3合同份数

12.合同签署日期

13.合同签署地点

14.合同签署双方签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：[物业管理公司名称]

乙方：[业主委员会名称或业主姓名]

1.2双方地址

甲方地址：[物业管理公司详细地址]

乙方地址：[业主委员会或业主详细地址]

1.3双方联系方式

甲方联系方式：[物业管理公司联系电话、电子邮箱等]

乙方联系方式：[业主委员会或业主联系电话、电子邮箱等]

1.4双方法定代表人或授权代表

甲方法定代表人或授权代表：[姓名、职务]

乙方法定代表人或授权代表：[姓名、职务]

第二条物业管理区域及范围

2.1物业管理区域界定

本物业管理区域为[具体地址]，包括但不限于[具体小区名称]、[具体楼号]等。

2.2物业管理服务范围

住宅小区的日常管理服务；

公共设施的维护保养；

保安、保洁、绿化等公共服务；

应急响应与处理；

2.3物业共用部位、共用设施设备

本合同所指的共用部位和共用设施设备包括但不限于电梯、楼梯、公共通道、停车场、照明设施、消防设施等。

第三条物业服务内容

3.1日常管理服务

维护小区环境卫生；

管理小区绿化；

负责小区公共设施的维护；

管理小区车辆停放；

3.2安全防范服务

24小时巡逻；

安全监控；

应急事件处理；

3.3公共秩序维护服务

维护小区公共秩序；

管理小区公共活动；

处理邻里纠纷；

3.4环境卫生服务

定期清扫小区公共区域；

废弃物清运；

环保宣传教育；

3.5设施设备维护保养服务

定期检查、维修共用设施设备；

设施设备更新改造；

设施设备使用指导；

3.6公共区域绿化养护服务

绿化带修剪；

植物病虫害防治；

植物浇灌及施肥。

第四条物业服务费用及支付方式

4.1物业服务费用标准

物业服务费用为每平方米[金额]元；

费用计算方式为[计算方式]；

4.2物业服务费用计费方式

物业服务费用按季度收取；

每季度收费日期为[具体日期]；

4.3物业服务费用支付时间

业主应在每季度收费日期前[天数]内支付物业服务费用；

4.4物业服务费用支付方式

业主可通过银行转账、现金、支票等方式支付物业服务费用。

第五条物业服务期限

5.1物业服务起始日期

本合同自[具体日期]起生效；

5.2物业服务终止日期

本合同期限为[具体年月日]；

5.3服务期限续约条件

如双方同意，可在服务期限届满前[天数]内协商续约。

第六条物业服务合同解除与终止

6.1合同解除条件

如甲方违反合同约定，乙方有权解除合同；

如乙方连续[月数]未支付物业服务费用，甲方有权解除合同；

6.2合同终止条件