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二手房按揭2024年通用

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1双方身份信息

1.2双方联系方式

1.3双方住所地址

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋用途

2.4房屋产权信息

3.按揭贷款情况

3.1贷款金额

3.2贷款期限

3.3贷款利率

3.4还款方式

3.5还款期限

4.房屋交易费用

4.1房屋成交价格

4.2房屋过户税费

4.3房屋交易手续费

4.4其他相关费用

5.房屋交付与接收

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋接收时间

5.4房屋接收条件

6.房屋维修责任

6.1房屋维修范围

6.2房屋维修责任

6.3维修费用承担

6.4维修期限

7.房屋保险

7.1房屋保险种类

7.2保险金额

7.3保险期限

7.4保险费用承担

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

8.4违约纠纷解决

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3解除或终止程序

9.4解除或终止后的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用承担

10.4争议解决期限

11.合同生效与备案

11.1合同生效条件

11.2合同备案要求

11.3合同备案机构

11.4合同备案期限

12.其他约定事项

12.1双方其他权利义务

12.2特别约定事项

12.3不可抗力条款

12.4合同附件

13.合同附件清单

13.1房屋买卖合同

13.2房屋所有权证

13.3房屋测绘报告

13.4其他相关文件

14.合同签署与生效日期

14.1双方签字盖章

14.2合同生效日期

14.3合同生效条件

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1双方身份信息

1.1.1出卖方：姓名、性别、身份证号码、住址、联系电话

1.1.2买受方：姓名、性别、身份证号码、住址、联系电话

1.2双方联系方式

1.2.1出卖方联系方式：电话、电子邮箱

1.2.2买受方联系方式：电话、电子邮箱

1.3双方住所地址

1.3.1出卖方住所地址：具体门牌号、所在小区、所在城市

1.3.2买受方住所地址：具体门牌号、所在小区、所在城市

2.房屋基本情况

2.1房屋位置：具体地址、所在小区、所在城市

2.2房屋面积：建筑面积、使用面积

2.3房屋用途：住宅

2.4房屋产权信息：房屋所有权证号、产权性质

3.按揭贷款情况

3.1贷款金额：人民币万元整

3.2贷款期限：年

3.3贷款利率：按照银行最新利率执行

3.4还款方式：等额本息还款法

3.5还款期限：贷款期限结束前，每月日

4.房屋交易费用

4.1房屋成交价格：人民币万元整

4.2房屋过户税费：按照当地政策执行

4.3房屋交易手续费：按照当地政策执行

4.4其他相关费用：按照当地政策执行

5.房屋交付与接收

5.1房屋交付时间：自合同签订之日起个工作日内

5.2房屋交付条件：房屋产权清晰，无抵押、查封等情况

5.3房屋接收时间：出卖方通知买受方后个工作日内

5.4房屋接收条件：房屋符合合同约定，无质量问题

6.房屋维修责任

6.1房屋维修范围：房屋主体结构、基础、外墙、屋顶等

6.2房屋维修责任：出卖方负责房屋交付前后的维修责任

6.3维修费用承担：维修费用由责任方承担

6.4维修期限：自房屋交付之日起年内

7.房屋保险

7.1房屋保险种类：房屋火灾保险、财产保险

7.2保险金额：房屋成交价格

7.3保险期限：自房屋交付之日起至合同终止之日止

7.4保险费用承担：保险费用由买受方承担

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1出卖方违约：未按时交付房屋、房屋存在质量问题、提供虚假信息等

8.1.2买受方违约：未按时支付房款、逾期还款、擅自改变房屋结构等

8.2违约责任承担

8.2.1出卖方违约：应承担违约金，违约金为房屋成交价格的%

8.2.2买受方违约：应承担违约金，违约金为房屋成交价格的%

8.3违约金计算

8.3.1违约金按每日逾期支付房款金额的%计算

8.3.2违约金按每日逾期还款金额的%计算

8.4违约纠纷解决

8.4.1双方协商解决

8.4.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁

8.4.3仲裁不成，依法向人民法院提起诉讼

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.1.1协商一致解除

9.1.2因不可抗力导致合同无法履行

9.2合同终止条件

9.2.1按揭贷款全部还清

9.2.2房屋所有权转移登记完成

9.3解除或终止程序

9.3.1双方书