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学校房屋长期租赁合同2024年通用

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同生效日期

1.5合同双方信息

2.租赁房屋信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

3.2租赁期限

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4逾期支付处理

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还时间

5.4押金退还方式

6.房屋修缮及维护

6.1房屋修缮责任

6.2房屋维护责任

6.3维修费用承担

6.4维修期限

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约责任免除

8.房屋占用与使用

8.1房屋占用方式

8.2房屋使用规则

8.3房屋使用限制

9.水电费用

9.1水电费用承担

9.2水电费用结算

9.3水电费用支付

10.保险

10.1保险种类

10.2保险责任

10.3保险费用承担

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除与终止程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.其他约定事项

13.1合同附件

13.2合同解释

13.3合同修改

14.合同生效与备案

14.1合同生效条件

14.2合同备案要求

14.3合同备案机构

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称：本合同名称为“学校房屋长期租赁合同”。

1.2合同编号：合同编号为。

1.3合同签订日期：合同签订日期为2024年X月X日。

1.4合同生效日期：合同生效日期为合同签订之日起。

1.5合同双方信息

1.5.1出租方信息：出租方全称为学校，地址为省市区路号，联系人姓名为X，联系电话为。

1.5.2承租方信息：承租方全称为公司，地址为省市区路号，联系人姓名为X，联系电话为。

2.租赁房屋信息

2.1房屋地址：租赁房屋位于省市区路号。

2.2房屋面积：租赁房屋总面积为X平方米。

2.3房屋结构：租赁房屋为钢筋混凝土结构，共X层。

2.4房屋用途：租赁房屋用途为办公及教学。

3.租赁期限

3.1租赁起止日期：租赁起止日期为2024年X月X日至2034年X月X日。

3.2租赁期限：租赁期限为10年。

3.3租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：租金金额为每月人民币元，共计人民币X元。

4.2租金支付方式：租金支付方式为按月支付，每月X日前支付。

4.3租金支付时间：租金支付时间为每月X日。

4.4逾期支付处理：如承租方逾期支付租金，应按每日租金的万分之五支付滞纳金。

5.押金及退还

5.1押金金额：押金金额为人民币元。

5.2押金退还条件：合同到期后，房屋设施完好，无欠费的情况下，承租方可申请退还押金。

5.3押金退还时间：合同到期后X个工作日内退还押金。

5.4押金退还方式：押金退还至承租方指定的银行账户。

6.房屋修缮及维护

6.1房屋修缮责任：房屋主体结构、基础设施由出租方负责修缮，室内装修及附属设施由承租方负责修缮。

6.2房屋维护责任：房屋日常维护由承租方负责，包括但不限于卫生、安全、绿化等。

6.3维修费用承担：维修费用由责任方承担，如双方协商不一致，可提交仲裁解决。

6.4维修期限：房屋修缮及维护应在接到报修通知后X个工作日内完成。

8.房屋占用与使用

8.1房屋占用方式：承租方有权占有和使用租赁房屋，但不得改变房屋的结构和用途。

8.2房屋使用规则：承租方应遵守国家有关法律法规和出租方制定的房屋使用规则，包括但不限于：

8.2.1不得将房屋用于违法活动；

8.2.2不得擅自改变房屋结构；

8.2.3不得擅自转租、分租、转借房屋；

8.2.4不得占用公共设施。

8.3.1设立商业广告；

8.3.2进行装修改造；

8.3.3安装大型设施；

8.3.4进行任何可能影响房屋结构安全的活动。

9.水电费用

9.1水电费用承担：租赁期间，房屋内的水电费用由承租方承担。

9.2水电费用结算：水电费用按实际使用量结算，每月结算一次。

9.3水电费用支付：水电费用应在每月结算后X个工作日内支付。

10.保险

10.1保险种类：租赁期间，出租方应为其房屋投保火灾保险，保险金额不低于房屋重置价值。