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二手房委托房产中介买卖合同书(2024版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖方信息

1.2买受方信息

1.3中介方信息

2.房产基本情况

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产类型

2.4房产权属

2.5房产配套设施

3.交易价格及付款方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4付款节点

3.5逾期付款责任

4.房产过户手续及费用

4.1过户手续办理

4.2过户所需资料

4.3过户费用承担

4.4过户时间

5.合同签订及生效

5.1合同签订时间

5.2合同生效条件

5.3合同解除条件

5.4合同变更

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约金计算

6.4违约纠纷解决方式

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决期限

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除通知

8.4合同解除后的处理

9.合同解除后的权利义务

9.1出卖方权利义务

9.2买受方权利义务

9.3中介方权利义务

10.房产交付

10.1房产交付时间

10.2房产交付条件

10.3房产交付手续

10.4房产交付责任

11.房产质量及保修

11.1房产质量问题处理

11.2房产保修期限

11.3保修范围及责任

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2通知方式

12.3合同附件

13.合同生效及终止

13.1合同生效时间

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.合同签署

14.1合同签署时间

14.2合同签署地点

14.3合同签署人员

14.4合同签署单位

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖方信息

1.1.1姓名：

1.1.2身份证号码：05678

1.1.3联系电话：138xxxx5678

1.2买受方信息

1.2.1姓名：

1.2.2身份证号码：05679

1.2.3联系电话：139xxxx5679

1.3中介方信息

1.3.1公司名称：房产中介公司

1.3.2营业执照注册号：0123

1.3.3联系电话：137xxxx5678

2.房产基本情况

2.1房产地址：市区街道号

2.2房产面积：100平方米

2.3房产类型：住宅

2.4房产权属：个人所有

2.5房产配套设施：停车位2个，储藏室1个

3.交易价格及付款方式

3.1交易价格：人民币100万元整

3.2付款方式：分期付款

3.3付款时间：首付款30万元，签订合同后3个工作日内支付；余款70万元，办理过户手续后支付

3.4付款节点：分两次支付

3.5逾期付款责任：逾期付款每日按0.05%向守约方支付违约金

4.房产过户手续及费用

4.1过户手续办理：由中介方协助双方办理过户手续

4.2过户所需资料：双方身份证、户口本、房产证、契税发票等

4.3过户费用承担：双方按照国家相关政策规定承担相应费用

4.4过户时间：买受方支付首付款后30个工作日内完成过户手续

5.合同签订及生效

5.1合同签订时间：2024年2月1日

5.2合同生效条件：双方签字盖章后生效

5.3合同解除条件：双方协商一致或符合法律规定条件

5.4合同变更：双方协商一致，签订书面变更协议

6.违约责任

6.1违约情形：包括但不限于逾期付款、未按时办理过户手续等

6.2违约责任承担：违约方承担违约责任，赔偿守约方损失

6.3违约金计算：按实际损失计算，最高不超过合同总价的10%

6.4违约纠纷解决方式：协商解决，协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼

7.争议解决

7.1争议解决方式：双方协商解决

7.2争议解决机构：市区房产纠纷调解中心

7.3争议解决期限：自争议发生之日起30日内解决

7.4争议解决费用：双方承担各自解决争议的费用

第一部分：合同如下：

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.1.1买受方单方解除：在合同签订后，买受方因自身原因无法继续履行合同，可书面通知出卖方解除合同。

8.1.2出卖方单方解除：在合同签订后，出卖方因自身原因无法继续履行合同，或买受方未按约定支付首付款，出卖方有权书面通知买受方解除合同。

8.1.3不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方均可解除合同，并互不承担违约责任。

8.2合同解除程序

8.2.1双方协商一致：双方应就合同解除事宜进行协商，达成一致意见。

8.2.2书面通知：解除合同应以书面形式通知对方，并注明解除原因。

8.2.3合同解除生效：合同解除通知送达对方之日起合同解除生效。

8.3合同解除通知

8.3.1买