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中国绿色建筑三星认证和美国leed认证的能耗计算差异和误区

在中国商业地产开发过程中

不论老板的心态和政府官员的心态如何

总之现在很多建筑都在追求中国绿色建筑三星认证和美国leed白金奖认证

或是两者的顶级组合

既获得中国绿色建筑三星标识

又获得美国leed认证白金奖标识或金奖标识

而本博主服务的项目就包括了上述顶级认证过程

把工作中的体会写出来与各位分享

对于本博文的补充请看前文

中美建筑能源比较和人的态度

为了写的更清楚

先把相关内容作了简单总结

1、关于能源计算部分的差异

虽然中国绿色建筑三星标识的初忠也是希望从节能、节水、节地、节材、保护室内、外环境，可持续发展等几方面进行考量，这一点儿和国际通用的标识及美国leed认证没有本质区别或不同。或也可以没有一个体系的先进性超过了另一个体系。但两者关于能耗计算的范畴不同中国绿色建筑体系：主要包括空调、采暖、照明部分的能耗计算。而对象给排水、电梯等只规定了满足相关规范，而没有再去计算其例如生活水泵的能耗。

美国leed认证体系：除了包括空调、采暖、照明部分的能耗计算，还包括了除消防系统之外的其他所有系统例如生活给水泵的能耗。

2、中国绿色建筑参考建筑和美国leed认证基本建筑（baseline)哪个能耗大?

由item1的解释可知

显然中国绿色建筑的参考建筑的能耗低于美国leed认证基本建筑（baseline)的能耗，这是一个再明白不过的简单道理，然而很多认证公司在模拟计算能耗过程中，或是由于技术不过关，或是对两个体系内涵认识不够，往往得出令人啼笑皆非的结论，即中国绿色建筑认证体系的基本建筑能耗高于美国leed认证基本建筑（baseline)的能耗，这值得我们深思。

3、中国绿色建筑认证体系和美国leed认证体系的节能性比较

中国绿色建筑认证体系评价规范5.2.16条规定，设计建筑总能耗包括建筑围护结构以及采暖、通风、空调和照明用能源的总能耗，满足优选项的条件为：建筑设计总能耗低于国家批准或备案的节能标准规定值的80%。GB2005规范指出，节能建筑的上述能耗要比上个世纪80年代节约50%。绿色建筑评价规范5.2.16条指出，当实际建筑的能耗为节能建筑的80%或更低时则满足优选项，意思是更节能了。

美国leed认证体系则是用分数来评节能性的，例如leedNC,即如果实际建筑的能耗比baseline的能耗节约12%，则得1分，节约26%得8分，节约40%得15分，节约48%得满分19分。

现在的问题是

如果一个实际建筑，满足中国绿色建筑的节能优选项，即至少比上个世纪80年代建筑节能60%,比节能建筑节能20%，那么在leed体系中能得几分？

如果一个实际建筑，满足中国绿色建筑的节能优选项，且更节能，例如比节能建筑节能40%，那么在leed体系中能得几分？是得8分吗？还是可以得15分？那么应该采取哪些措施？