2024标准个人住房租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：_______市_______区（县）_______街道/镇_______号

1.2房屋结构及面积：_______（详细描述房屋的结构及面积）

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期限内负责维修房屋及附属设施，确保房屋及附属设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期限内应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方提前解除合同，应支付乙方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

7.3如乙方提前解除合同，甲方有权不退还押金，并追究乙方的违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.确保甲乙双方的身份证件真实有效，以便在发生纠纷时能够追溯责任。

解决办法：在签订合同前，双方应出示有效的身份证件，并进行核对。

2.明确租赁期限，避免因租赁期限不明确导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确租赁期限，包括开始和结束日期。

3.租金及押金金额要明确填写，避免后续因金额不明确导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确填写租金和押金的金额，并注明币种。

4.甲方应保证房屋符合租赁条件，乙方应合理使用房屋及附属设施。

解决办法：在合同中分别明确甲乙双方的责任和义务。

5.合同纠纷解决方式要明确，以避免在发生纠纷时无法解决。

解决办法：在合同中明确约定争议解决方式，如友好协商或向法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指甲方出租房屋给乙方使用的期限。

4.租金：指乙方支付给甲方的房屋租赁费用。

5.押金：指乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的费用，租赁期满后返还。

6.违约金：指一方违反合同约定应向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人住房租赁：适用于个人出租其拥有的住房，供他人租赁居住的情况。

2.短期租赁：适用于租赁期限较短，如短期旅游、工作变动等需求的租赁情况。

3.长租公寓：适用于租赁期限较长，提供标准化、便捷化居住服务的租赁情况。

补充条款：

1.宠物条款：如乙方有养宠物需求，应在合同中明确宠物种类、数量、管理责任等。

2.维修责任条款：明确房屋及附属设施的正常维修责任由甲方承担，特殊情况除外。

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