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商铺门面租赁合同标准样本2024年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁物的基本情况

2.1门面位置

2.2门面面积

2.3租赁期限

2.4租金及支付方式

3.租赁用途及限制

3.1租赁用途

3.2用途变更

3.3限制事项

4.租金调整及支付

4.1租金调整条件

4.2调整方式

4.3支付时间

5.押金及违约金

5.1押金金额及退还条件

5.2违约金计算及支付

6.维修及保养责任

6.1出租方责任

6.2承租方责任

7.装修及改造

7.1装修条件

7.2改造规定

7.3装修费用承担

8.合同变更及解除

8.1变更条件

8.2解除条件

8.3解除程序

9.违约责任及处理

9.1承租方违约责任

9.2出租方违约责任

9.3违约处理方式

10.争议解决方式

10.1协商解决

10.2仲裁解决

10.3诉讼解决

11.合同生效及终止

11.1生效条件

11.2终止条件

12.合同附件

12.1附件一：租赁物现状描述

12.2附件二：装修方案

12.3附件三：其他相关文件

13.合同份数及签署

13.1份数

13.2签署

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：

1.1.2出租方地址：

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系方式：

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：

1.2.2承租方地址：

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系方式：

第二条租赁物的基本情况

2.1门面位置：

2.1.1所在区域：

2.1.2具体地址：

2.2门面面积：

2.2.1面积：

2.2.2面积单位：

2.3租赁期限：

2.3.1租赁起始日期：

2.3.2租赁结束日期：

2.4租金及支付方式：

2.4.1租金金额：

2.4.2支付周期：

2.4.3支付方式：

2.4.4首付款金额及支付日期：

第三条租赁用途及限制

3.1租赁用途：

3.1.1允许经营行业：

3.1.2禁止经营行业：

3.2用途变更：

3.2.1变更程序：

3.2.2变更费用承担：

3.3限制事项：

3.3.1不得进行影响周边环境的经营活动：

3.3.2不得擅自改变门面结构及用途：

第四条租金调整及支付

4.1租金调整条件：

4.1.1国家政策调整：

4.1.2物价上涨：

4.2调整方式：

4.2.1按照约定比例调整：

4.2.2按照实际租金水平调整：

4.3支付时间：

4.3.1每月支付：

4.3.2每季支付：

第五条押金及违约金

5.1押金金额及退还条件：

5.1.1押金金额：

5.1.2退还条件：

5.2违约金计算及支付：

5.2.1违约金比例：

5.2.2违约金支付方式：

第六条维修及保养责任

6.1出租方责任：

6.1.1维修责任：

6.1.2保养责任：

6.2承租方责任：

6.2.1维修责任：

6.2.2保养责任：

第七条装修及改造

7.1装修条件：

7.1.1装修前需经出租方同意：

7.1.2装修方案需符合规定：

7.2改造规定：

7.2.1改造前需经出租方同意：

7.2.2改造方案需符合规定：

7.3装修费用承担：

7.3.1装修费用：

7.3.2费用承担：

第八条合同变更及解除

8.1变更条件

8.1.1出租方或承租方提出书面变更申请；

8.1.2变更内容不影响合同目的的实现；

8.2解除条件

8.2.1合同期满自然终止；

8.2.2出租方或承租方严重违约；

8.2.3因不可抗力导致合同无法履行；

8.3解除程序

8.3.1提前通知对方；

8.3.2书面确认解除事宜；

8.3.3协商解决遗留问题。

第九条违约责任及处理

9.1承租方违约责任

9.1.1未按时支付租金；

9.1.2擅自改变租赁用途；

9.1.3损坏租赁物；

9.2出租方违约责任

9.2.1未按时交付租赁物；

9.2.2未履行维修义务；

9.3违约处理方式

9.3.1违约方承担违约责任；

9.3.2双方协商解决；

9.3.3请求仲裁或提起诉讼。

第十条争议解决方式

10.1协商解决

10.1.1双方友好协商；

10.1.2协商期限不超过30日；

10.2仲裁