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《房屋买卖合同》样本合同样本5篇

篇1

房屋买卖合同

甲方（卖方）：张三，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

乙方（买方）：李四，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

鉴于甲方自愿将其名下的房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。为了明确双方的权利和义务，特制定以下房屋买卖合同。

一、房屋基本情况

1.房屋地址：XXXX。

2.房屋面积：XXXX平方米。

3.房屋结构：XXXX。

4.房屋用途：XXXX。

二、房屋买卖条款

1.房屋价格：甲方同意以XXXX元的价格将房屋出售给乙方。该价格包括房屋本身的价款以及附属设施的价值。

2.支付方式：乙方同意在合同签订之日起XXXX个工作日内，将房屋价款支付到甲方指定的银行账户。甲方在收到款项后，应立即向乙方出具收据。

3.交付时间：甲方同意在收到乙方支付的房屋价款后，于XXXX年XXXX月XXXX日前将房屋交付给乙方使用。

4.违约责任：如果甲方未能在约定时间内交付房屋，或者乙方未能在约定时间内支付房屋价款，违约方应向守约方支付违约金。违约金的数额为合同总金额的XXXX%。

三、其他条款

1.甲方保证对所出售的房屋拥有完全的产权，没有其他的共有人或者抵押权人。如果因甲方的原因导致乙方无法取得房屋的产权，甲方应退还乙方已支付的款项，并赔偿乙方的损失。

2.双方同意在合同签订之日起XXXX个工作日内，共同到房地产管理部门办理房屋的过户手续。过户费用由乙方承担。

3.双方同意在房屋过户完成后，共同办理水、电、气等附属设施的过户手续。附属设施的过户费用由乙方承担。

4.如果双方在执行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方可以向人民法院提起诉讼。

四、合同生效条款

本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（卖方）：张三

乙方（买方）：李四

XXXX年XXXX月XXXX日

篇2

房屋买卖合同

甲方（出卖人）：[甲方姓名]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方所售房屋（以下简称“该房屋”）坐落于[房屋地址]，建筑面积[建筑面积]平方米。该房屋为商品房，已取得《房屋所有权证》和《国有土地使用证》。

2.该房屋的规划设计用途为[规划设计用途]，属[结构类型]结构。

3.该房屋的出售价格及付款方式：

（1）房屋总价款为人民币[房屋总价款]元整。

（2）乙方应于本合同签订之日起[支付定金时间]内，向甲方支付购房定金人民币[定金金额]元整。

（3）乙方采用银行贷款方式支付房价款。具体操作流程如下：

A.乙方应于本合同签订之日起[支付首付款时间]内，将购房首付款人民币[首付款金额]元整存入甲方指定银行账户；

B.乙方应于本合同签订之日起[办理贷款时间]内，向[贷款银行]申请贷款，用于支付剩余房价款；

C.贷款银行批准贷款后，将剩余房价款一次性划至甲方指定账户。

4.甲方应于本合同签订之日起[交付时间]内，将该房屋交付乙方。

二、权利保证约定

1.甲方保证该房屋为其合法所有，并已取得《房屋所有权证》和《国有土地使用证》。

2.甲方保证该房屋的规划设计用途为[规划设计用途]，结构为[结构类型]。

3.甲方保证该房屋未被限制交易，不存在产权纠纷及其他影响乙方权益的事项。

4.甲方保证已如实陈述该房屋状况，若因甲方故意隐瞒或虚假陈述而影响乙方权益的，甲方应承担相应的法律责任。

三、房屋交付与验收

1.甲方应于本合同签订之日起[交付时间]内，将该房屋交付乙方。交付时，甲方应提供《房屋所有权证》、《国有土地使用证》及房屋钥匙等相关物品。

2.乙方应在收到房屋后进行验收，若发现质量问题或与合同约定不符，应在合理期限内提出书面异议，并协商解决。

3.若因甲方原因导致交付的房屋存在质量问题或与合同约定不符，甲方应承担相应的维修责任或赔偿责任。

四、产权登记与过户

1.甲方应在办理完房屋交付手续后，协助乙方办理产权登记手续，并提供必要的资料。

2.乙方应在产权登记手续办理完毕后，协助甲方办理过户手续，并将过户后的房屋产权证书交付甲方。

3.若因